Propriété, 300 m², 11 pièces, La Rochelle

V814 A 40' de La Rochelle - 10' de l'axe de Niort et 10' du TGV de Surgères, superbe rénovation pour cet ancien logis de la période 1800 avec beaucoup de caractère. Le bien principal d'environ 300M2 habitable est exposé au sud et il comprend au rdc une entrée avec un superbe escalier, un cellier (chaufferie), un wc , un séjour de 40M2 avec une cheminée, une cuisine indépendante avec une cheminée et cuisinière de marque GODIN; accès à un patio clos de murs (possibilité verrière...). Le premier étage comprend un bureau traversant avec une cheminée, deux chambres très spacieuses sur parquet, un dressing, une salle d'eau (2 vasques et douche ), un wc. Le second étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, un wc. Au RDC : superbe sol en pierres à l'entrée et terre cuite dans le séjour et cuisine; à l'étage : plancher, parquet. Pierres apparentes, poutres : coup de coeur assuré. Chauffage central au fuel. Huisserie en bois. A l'extérieur : en contrebas du jardin, une maison d'amis d'environ 35M2 avec une chambre/cheminée, un point d'eau, une salon exposé au sud. Préau d'environ 80M2 et dépendance de 400M2 avec une charpente récente, mangeoirs....énorme potentiel à réhabiliter! Nombreux abris de jardin. Parcelle de terrain très bien arboré d'environ 4000M2 sans vis à vis avec une magnifique piscine de 16*4 et terrasse, puits....vue dégagée... En option, maison d'environ 90M2 dépendante du logis sur 3 niveaux à rénover entièrement sauf la toiture récente avec au rdc, un salon avec cheminée; au 1er, une chambre avec cheminée et au 2ème , une belle pièce de vie. Parcelle d'environ 1000M2 clos de murs en pierres. TRES BELLE RENOVATION QUALITATIVE - BIEN LUMINEUX - EXPOSITION DES PIECES AU SUD! EXCELLENTE DISTRIBUTION DES PIECES! ENORME POTENTIEL! PRODUIT RARE! http://www.capimmo17.com/fiche.asp?id=V814