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En exclusivité, étang avec bois et pairie situé à quelques minutes de Lezoux, et 35 minutes de Clermont-Fd. La superficie de l'étang est d'environ 5 800 m2. Superficie totale de la parcelle : 23 491 m2 soit 2 ha 34 a 91 ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64.

A NE PAS MANQUER Environnement splendide ! Proche LE MAYET DE MONTAGE, à environ 30 mn de CUSSET - Pêcher, pique-niquer, jouer aux boules, couper du bois pour votre consommation personnelle ....., en famille, entre amis dans un environnement splendide et entièrement clos mais non isolé. 2 grands étangs avec ruisseau et bois entièrement cloturés, accès facile. Visites du mardi au samedi inclus- Renseignements et visites au Tél 06 87 20 77 65 ( M. BACCAUD - Agence Immobilière à LE VERNET) - mail : [email protected] - site : vernetimmo.com

A 15 minutes de Moulins , à 2 minutes du centre ville de Bourbon L'archambault grands terrains constructible . 4 parcelles disponible : - 2035 m2 - 2043 m2 - 2044 m2 - 2045 m2 Les terrains sont proche de toutes commoditées commerces , école maternelle , primaire , collège ...

COMBRONDE, terrain de 469 m2 en zone UD9, en cours de bornage. Ce terrain est libre de constructeur. Le terrain n'est pas viabilisé. La façade est de 12ml. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Opportunité à saisir ! Varennes - Chanonat Terrain de 1069 m² dans une impasse, calme et proche de la nature. Raccordé au réseau d'eau potable. Électricité, eaux pluviales et assainissement collectif en bord de parcelle. Terrain exposé sud et libre de tout constructeur. Parcelle close sur 3 pans. Étude de sol G1 et certificat d'urbanisme disponibles. La surface importante du terrain saura valoriser une construction moderne, idéalement situé, proche des grands axes et des pôles d'attractivité. Un investissement d'avenir, en toute liberté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363311)

REFUGE PRIVÉ D'EXCEPTION AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME UNIQUE en Auvergne. Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme. A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel. Le chalet cadastré de 16 m², accessible en 4x4, s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux. Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite : baignade, nage en eau libre dans un cadre préservé, sorties en paddle au lever du soleil, promenades en canoë, pêche, randonnées autour des lacs d'Auvergne, trail, VTT, champignons ou simples moments de contemplation face aux paysages volcaniques. Chaque saison transforme le paysage : reflets changeants sur l'eau, couleurs flamboyantes des feuillages, brumes matinales sur le lac et panoramas dégagés sur les reliefs volcaniques classés parmi les plus remarquables de France. Le mini-chalet bénéficie d'une existence cadastrale et figure à l'acte notarié. Son implantation privilégiée dans un secteur naturel protégé lui confère une rareté patrimoniale remarquable. Caractéristiques : - 9192 m2 de parc boisé - Chalet cadastré de 16 m²?cadastré - Vue sur le lac d'Aydat?et sur le Puy de Dôme - Forêt diversifiée : pins, bouleaux, chênes et merisiers - Accès voiture - Proximité immédiate d'une plage sauvage - Aucun vis-à-vis - Environnement naturel exceptionnel?préservé - Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

EXCLUSIVITÉ – LES MARTRES-D’ARTIÈRE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Aux Martres-d’Artière, à 18 km de Clermont-Ferrand, découvrez ce beau terrain plat constructible d’une superficie de 877 m². L’ensemble des viabilités est situé en façade, offrant des conditions favorables à la réalisation de votre projet de construction. Prix : 107 500 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Thierry DAGBA

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : Terrain Constructible à Le Cendre - Idéal pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain constructible de 778 m² situé à Le Cendre est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Au cOEur d'un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idyllique pour y construire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une belle exposition au SUD-EST, ce terrain est idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Le terrain est viabilisé, raccordé aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie grandement le processus de construction. Pas besoin de prévoir de gros travaux de viabilisation, vous pouvez vous concentrer directement sur la conception de votre futur projet immobilier. Vous avez la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, en harmonie avec vos goûts et besoins, tout en respectant les réglementations en vigueur. Cette parcelle offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et lancez votre projet de construction dès aujourd'hui. Imaginez, concevez, construisez... tout commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976121)

Découvrez « Les Bouquets » notre nouvelle réalisation de lots à bâtir située à Volvic, une ville qui ne manque pas de charme et de confort à proximité de l’A89 (axe Bordeaux-Clermont-Ferrand). Cette nouvelle réalisation composée de seulement 11 lots libres de constructeur, offre des terrains viabilisés de 450m² à 670m² ! Profitez d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville et à 15 min des établissements scolaires (de la maternelle au collège).(Ref.1360/1099-426333)

En exclusivité, Richard FARJOT vous propose un terrain à construire, au calme, sur le secteur de La Feuille, d'une surface de 770 m2. Il comprend une constructible d'environ 280 m2 classée en zone UD1. Pas de viabilisation en bordure. Prix de vente 14 000 eur (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, un terrain à bâtir situé à Montfaucon-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce terrain constructible de 1 000 m² se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du bourg, incluant commerces, écoles et divers services. La parcelle offre un bâtiment existant d'environ 60 m², un atout considérable pour votre projet. Ce bâtiment peut servir d'espace de stockage pour le matériel durant la construction de votre maison ou être aménagé temporairement pour y séjourner durant cette période, ce qui vous permet d'éviter les frais liés à une location. Les avantages de ce terrain à bâtir à acheter à Montfaucon-en-Velay sont nombreux : - Terrain constructible de 1 000 m² - Localisation dans un secteur calme et apprécié - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Bâtiment existant d'environ 60 m² - Possibilité de stockage ou d'occupation temporaire - Réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) déjà présent sur la parcelle - Belle exposition - Cadre de vie agréable entre nature et commodités Ce bien représente une opportunité idéale pour réaliser une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage rare d'un bâtiment déjà en place pour faciliter votre projet. De plus, la parcelle n'est pas soumise à un coefficient d'occupation des sols (COS), vous offrant ainsi une grande liberté de construction, dans le respect des règles d'urbanisme de la commune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie CHAPON inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 940788102. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain plat de 500m² envrion CU en cours. Dans secteur calme. Honoraires à charge acquéreur : 35.71% . Prix hors honoraires : 14000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain constructible sur la commune de Bellerive sur Allier. Informations complémentaires en agence. Référence agence : 3266

Sur la commune de Chapdes-Beaufort, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose en exclusivité un agréable terrain à bâtir à vendre. Ce terrain plat constructible offre la possibilité de créer soit deux parcelles de 1100 m2 chacune, soit d'acquérir la totalité selon votre projet. Un certificat d'urbanisme a été accordé pour deux constructions. Le centre-bourg est facilement accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie paisible, bordé d'arbres et éloigné de la rue principale. Ce terrain permet d'imaginer diverses constructions à l'abri des regards, incluant des espaces de loisirs ou un potager. Chapdes-Beaufort dispose de deux écoles primaires, de commerces de proximité et d'un large éventail d'associations culturelles, de loisirs et sportives. À seulement 35 minutes de Clermont et 30 minutes de Riom, ce lieu combine harmonieusement vie professionnelle et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Notez que l'assainissement est collectif et que le terrain est non viabilisé, soumis à la carte communale. Les honoraires de 11.11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 36 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Séverine COHADE, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 897 465 639. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour visiter le terrain.

Situé à Bellerive-sur-Allier (03700), ce terrain de 1150 m² offre un emplacement privilégié dans un secteur calme à seulement 4 km du centre de Vichy. Cette commune réputée pour son environnement paisible bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, garantissant ainsi un cadre de vie harmonieux à ses résidents.À bâtir, ce terrain plat et constructible de 1150 m² environ représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Doté d'une étude de sol G1 réalisée, il présente l'avantage de disposer des réseaux d'eau, d'électricité, de fibre et de tout-à-l'égout positionnés devant son entrée, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. Avec ses dimensions généreuses et sa localisation stratégique, ce terrain offre un potentiel attractif pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier à fort rendement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

À vendre : terrain à bâtir à Saint-Ours, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce beau terrain constructible de 729 m² est entièrement viabilisé (électricité, eau, gaz, tout-à-l'égout) et offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Légèrement surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement préservé, garantissant calme et intimité. Cette parcelle permet d’envisager une maison lumineuse, ouverte sur l’extérieur, tout en profitant d’un panorama agréable. Situé dans un bourg dynamique avec des commerces de proximité, ce terrain vous assure une qualité de vie optimale, alliant confort et sérénité. Clermont-Ferrand est accessible en seulement 25 minutes, soit environ 20 km, facilitant l'accès aux zones d'activité, services, établissements scolaires et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare de terrain à bâtir à acheter à Saint-Ours, alliant emplacement privilégié et viabilisation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 1 278 m2, proposé en exclusivité par Richard FARJOT. Ce terrain constructible est libre de tout constructeur et entièrement plat, offrant un cadre idéal pour votre futur projet. Les viabilisations sont à prévoir. Les dimensions du terrain sont les suivantes : largeur est de 28 mètres, largeur ouest de 27 mètres, façade nord de 45 mètres et façade sud de 37 mètres. Il présente un aléa argile faible et est raccordé à un assainissement collectif non séparatif ainsi qu'à un puits perdu avec réserve pour les eaux pluviales. Concernant l'urbanisme, le terrain est situé dans un périmètre DPU. Le prix de vente est de 72 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain à bâtir de 5 990 m2 à Saint-Rémy-sur-Durolle, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce terrain comprend environ 700 m2 constructibles, situé dans un cadre calme avec une vue agréable. La viabilisation se trouve en bordure du terrain. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 548 m2, situé dans un lotissement calme et agréable, ce terrain à bâtir de 548 m2 se trouve dans un secteur recherché de RIOM. Idéale pour un projet de construction individuelle, ce terrain offre un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité des commodités, écoles, commerces et axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Beau terrain de 672 m2 dans un lotissement recherché à RIOM. Vous rêvez de faire construite une maison dans un environnement agréable ? Découvrez ce terrain de 672 m2 situé dans un lotissement résidentiel à Riom. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, cadre verdoyant. La proximité du centre de Riom constitue une opportunité idéale et rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose ce terrain constructible dans un quartier calme et résidentiel. Ce terrain est viabilisé et n'attend plus que vous pour imaginer votre nouveau cocon familial. !! A VISITER !! Référence agence : 1566

A vendre, magnifique terrain constructible viabilisé situé sur la commune de Naucelles, aux portes d'Aurillac. Idéalement implanté dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois la tranquillité de la campagne la proximité des commerces, écoles, services, transport et axes de communications réseaux sont déjà présent. une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un secteur dynamique et attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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A vendre, magnifique terrain constructible viabilisé situé sur la commune de Naucelles, aux portes d'Aurillac. Idéalement implanté dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois la tranquillité de la campagne la proximité des commerces, écoles, services, transport et axes de communications réseaux sont déjà présent. une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un secteur dynamique et attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, ce terrain à bâtir de 1400m² est en vente à ESPALY ST MARCEL, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Offrant un accès individuel, ce terrain est idéalement placé dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay. Il dispose d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Les réseaux sont en bordure, il faudra prévoir un assainissement individuel pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir ESPALY ST MARCEL.

Secteur Olby, à venir découvrir ces terrains plats dans un cadre magnifique. Terrains bornés., d'autres surfaces disponibles Viabilité pour l'eau et edf, vrd réduits. Assainissement individuel Accès par voie goudronnée . Écoles maternelles et primaires. Collège à 5 mn. Bus scolaire ligne LS711 pour le lycée de Chamalières à prendre à Olby à 7h47 lycée 8h15, retour le soir, un retour le mercredi en milieu de journée. Tous commerces, médecin, etc..à 5 mn Clermont Ferrand 25 mn Rochefort Montagne 5 mn. La Bourboule 23 mn. A 89 15 mn Prix hors honoraires : 49230.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/06/2026 par Patrick Miguel 0630216463, RSAC 539712000 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Terrain constructible de 1799 m2 avec vue panoramique Secteur : Blot-l'Égise (63440) Superficie : 1 799 m2 Type : Terrain à bâtir Vous rêvez de calme, de nature et d'un panorama à couper le souffle ? Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1 799 m2, idéalement situé sur la charmante commune de Blot-l'Église. Niché dans un environnement paisible et préservé, ce terrain offre une vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante, idéale pour concevoir la maison de vos rêves. Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1 799 m2 pour concrétiser tous vos projets (grande maison, jardin, potager, piscine...). Cadre exceptionnel : Une exposition idéale et une vue imprenable dont vous ne vous lasserez jamais. Ce bien vous est proposé au prix de 17 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible de 2 200 m2 avec vue dégagée sur le Lizieux À découvrir, belle parcelle d'environ 2 200 m2 offrant une magnifique vue sur le Lizieux et son environnement naturel. Le terrain sera prochainement déboisé et désouché, permettant une meilleure mise en valeur de son potentiel. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en bordure de parcelle. Le terrain n'est pas viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Un cadre idéal pour votre futur projet de construction, au calme et dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement ou visite : Pascale BLANC Agent commercial en immobilier Tél. : 07 50 06 00 50

En exclusivité, Richard FARJOT vous présente un terrain à bâtir à vendre à Thiers, situé en toute tranquillité dans le secteur de La Feuille, d'une superficie de 1 610 m2. Ce terrain est non viabilisé, avec la viabilisation disponible en bordure. Le prix de vente est fixé à 22 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, pensez à apporter une pièce d'identité, comme le stipule l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Trouver un terrain à Cournon-d'Auvergne est devenu un vrai défi aujourd'hui. Si vous avez le projet de lancer votre future construction, voici une opportunité concrète sur la commune. Ce terrain à bâtir développe une surface totale de 437 m². Sa configuration permet d'envisager l'implantation d'une maison individuelle parfaitement adaptée à vos besoins, tout en préservant un espace extérieur agréable. L'emplacement est situé à Cournon-d'Auvergne, un secteur particulièrement demandé pour sa qualité de vie, ses commodités, ses écoles et sa proximité immédiate avec la métropole clermontoise. De plus, la parcelle est vendue libre de constructeur. Vous gardez ainsi une liberté totale pour concevoir vos plans et choisir les professionnels, artisans ou maîtres d'œuvre qui réaliseront vos futurs travaux. Le marché local est actuellement ultra-tendu et les parcelles disponibles se font rares sur ce secteur. Vous souhaitez en savoir plus, valider la faisabilité technique de votre projet ou planifier une visite sur place ? Contactez-moi directement par téléphone pour que nous puissions échanger sur votre dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 609570 )

Terrain constructible – 754 m² – Villeneuve‑les‑Cerfs Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 754 m², situé dans le hameau des Pioliers. Un cadre agréable, lumineux et calme, idéal pour un projet de construction. Le terrain est partiellement clôturé, arboré, avec les réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif). Accès direct par la voie publique. Emplacement pratique : à 20 min de Vichy, 25 min de Riom, 35 min de Clermont‑Ferrand, avec école à proximité et commerces accessibles rapidement (Randan 5 min, Maringues 10 min). Caractéristiques: - Surface : 754 m² - Terrain constructible (CU opérationnel favorable) - Viabilité en bordure - Secteur calme et résidentiel - Libre constructeur Cette annonce référence 337037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose à la vente un terrain à bâtir à Chapdes-Beaufort, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce terrain constructible d'une superficie de 2760 m2 est entouré d'arbres sur trois côtés et bénéficie d'une exposition dégagée au sud, assurant ainsi une certaine intimité. Une étude de sol a été effectuée et un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est à votre disposition. Il n'est pas viabilisé et un assainissement individuel sera à prévoir. Ce terrain mesure 30 m de large et 70 m de long, avec une légère pente à l'arrière. Situé dans un hameau calme, il se trouve à seulement 7 minutes de Chapdes-Beaufort et de Saint-Georges-les-Ancizes, deux bourgs offrant écoles primaires, collège, commerces, services, cinéma et piscine. Les associations locales proposent diverses activités sportives et culturelles. Les honoraires de 8,89 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (prix de 45 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Séverine Cohade, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 897 465 639. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Petit village proche Montaigut le blanc : terrain de 10521 m² dont 2734 m² plat constructible non viabilisé et 7784 m² non constructible. Possibilité plusieurs lots. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une vue imprenable sur la nature environnante, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330364)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À vendre - Terrains viabilisés à Diou (03290) Dans la charmante commune de Diou, où vous trouverez toutes les commodités (école, boulangerie, restaurant, coiffeur. ), découvrez deux beaux terrains viabilisés situés dans un lotissement au cadre agréable. Les accès sont déjà goudronnés et les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure -- il ne reste plus qu'à raccorder. Terrain 1 : 1 429 m² Terrain 2 : 1 441 m² Ensemble : 2 870 m² si achat du lot complet Possibilité d'achat à l'unité ou en lot selon votre projet. Un cadre idéal pour construire votre maison dans un environnement calme et pratique à la fois. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330385)

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à Bâtir de 2 194 m² sur la commune de Retournac ! Profitez d'un emplacement privilégié, à la fois au cOEur de la nature et proche de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances ou pour une opération d'investissement portée par un constructeur ou un investisseur. VIABILISATION : Le terrain est desservi par les réseaux : - d'eau, - d'électricité - d'assainissement collectif, facilitant la concrétisation rapide de votre projet. Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Construction possible pour 2 habitations o Cadre paisible o Vue dégagée LOCALISATION idéale : o À 5 minutes du centre de Retournac : commerces de proximité, écoles, collèges, gare, professionnels de santé. o À environ 40 minutes du Le Puy-en-Velay o À environ 50 minutes de Saint-Étienne Pour plus d'informations ou organiser une visite, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330382)

Venez découvrir cette magnifique offre alliant un terrain viabilisé de 378 m² et une maison moderne d’une superficie de 84 m². Idéalement situé dans un quartier privilégié de Pérignat-sur-Allier, ce dernier lot à saisir bénéficie d’une vue dégagée et ensoleillée, offrant un cadre champêtre et calme. La maison, conforme aux normes RE2020, comprend 3 chambres réparties autour d’un agencement fonctionnel, maximisant ainsi le confort et l’intimité de ses occupants. Avec un garage intégré de 18 m², elle répond à tous vos besoins en matière d’espace et de rangement. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette maison moderne et parfaitement adaptée à votre style de vie. Cette offre unique est idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour davantage d’informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un terrain à bâtir à Veyre-Monton, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cette parcelle constructible d'environ 698 m² est viabilisée et bénéficie d'une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Sandrine RAVEL, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 847 935 657. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.