L'AVIS DE ISABELLE DE WAVRECHIN, DG DE PIERRE & VACANCES CONSEIL IMMOBILIER

Indicateur Bertrand : Quels sont les éléments que doit retenir un investisseur pour faire le bon choix en résidence de tourisme ?

Isabelle de Wavrechin : Plusieurs éléments doivent retenir son attention : le choix du site et le gestionnaire. La gestion est très importante, mais si l'emplacement de la résidence n'est pas bon, les locataires seront difficiles à trouver. Ces deux critères garantissent la pérennité de l'investissement, car en résidence de tourisme comme dans n'importe quel placement immobilier, il faut raisonner sur le long terme. C'est d'ailleurs pour cette raison que l'exploitation fait partie des métiers de Pierre & Vacances, de même que le développement, la promotion et la vente des résidences de tourisme. Nous ne sous-traitons pas la gestion. Nous sommes responsables à la fois de la construction et de l'exploitation, raisons pour lesquelles les banques et les sociétés de gestion de patrimoine, nous recommandent à leurs clients. Cela sécurise l'investissement et apporte de sérieuses garanties aux acquéreurs qui souhaitent se constituer une source de revenus complémentaires en vue de la retraite et aspirent à n'avoir aucun souci de gestion.

I. B. : Qu'en est-il de la défiscalisation ?

I. W. : L'avantage du statut de loueur en meublé, professionnel ou non, est de pouvoir défiscaliser sur une assez longue période, une vingtaine d'années. Cela dit, l'avantage fiscal ne doit pas être l'arbre qui cache la forêt : il doit être pris comme un plus, mais ne doit pas être l'unique objectif de l'investissement. Avec la résidence de tourisme, les investisseurs doivent d'abord penser en termes de patrimoine et non de défiscalisation.