UNE AGGLOMÉRATION DYNAMIQUE

Le dynamisme exceptionnel de Nantes rayonne bien évidemment sur toutes les communes qui composent Nantes Métropole, et même au-delà. Plusieurs villes de la première ceinture nantaise proposent des programmes neufs, comme Saint-Sébastien-sur-Loire, cinquième ville du département au plan démographique. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec des espaces naturels comme les 140 ha des Iles de Loire, le tout agrémenté d'une desserte ferroviaire qui met la ville à 7 mn de Nantes. "Notre nouveau programme s'inscrit dans un grand projet d'aménagement très peu dense pour la métropole. Les 93 logements sont répartis sur 6 bâtiments de faible hauteur et jouissent de beaucoup d'espace dans un environnement verdoyant", explique-t-on chez Nexity George V pour décrire Epta, dont les 2-pièces de 41 m2 s'affichent à 124 600 €. Quant au Clos des Arts de Kaufman & Broad, il propose des 3-pièces à partir de 189 000 € et connaît un beau succès commercial, puisque 15 appartements sur 62 restent à vendre pour un programme livrable au 3e trimestre 2008 ! Plus loin, les acquéreurs peuvent trouver du neuf dans un environnement très vert. Exemple avec la Villa dell'Arte que le groupe Espacil a doté d'un nom italien pour rendre hommage aux charmes toscans de la vallée de Clisson. Cette élégante résidence, qui bénéficie du label Haute Performance Énergétique, offre la possibilité de vivre au coeur du vignoble et à 20 mn de Nantes. Le même promoteur propose 10 appartements et 6 maisons dans le bourg de la Chevrolière, à 2 mn du Lac de Grand Lieu tout en restant dans le secteur de Nantes Métropole.

Des bords de mer à vivre.

Une demiheure à 40 mn de voiture et c'est la plage. La proximité de la mer est l'un des atouts de Nantes. "Nous voyons de plus en plus de résidences 'secondes' dans nos programmes de bord de mer et beaucoup de gens qui travaillent à Nantes n'hésitent plus à s'installer dans les villes côtières", explique la chargée de communication de Nexity George V. Même constat chez Urbatys, dont le nouveau programme à Pornic est déjà entièrement commercialisé et qui ne recèle plus que quelques logements disponibles dans la résidence Les Paludiers de Pornichet. "Notre clientèle s'équilibre bien sur ces programmes, entre résidence principale et secondaire et investissement locatif", remarque le promoteur. Au Croisic, les 25 appartements de la Villa Océanis, signée Bouygues Immobilier, affichent des prix moyens de 3 428 €/m2.