PRESTATIONS ET PRIX ATTRACTIFS

Les programmes ne comportent pas de maisons individuelles, mais certains appartements ont des volumes inspirés du loft ou un attique au dernier étage. Les immeubles sont raccordés au chauffage urbain, avec une isolation par l'extérieur comme le veut la nouvelle réglementation thermique ; ils proposent d'une multi-exposition, des toitures végétalisées, de la lumière naturelle dans les escaliers et de la matériaux de qualité optimisant la longévité du bâti. Des panoramas intéressants sont offerts depuis les fenêtres ouvertes sur des balcons.

Les prix moyens au mètre carré se situent dans une fourchette de 2 000 à 2 500 €, allant jusqu'à 3 500 € sur les Balmes, ce qui reste peu élevé pour Lyon dont certains programmes atteignent plus de 4 000 €/m2. Ces prix de sortie sont maîtrisés en partie grâce au mode de cession des terrains par la Ville qui, selon ses habitudes, préfère le prix fixe à la surenchère. Les acquéreurs pourront bénéficier du prêt à 0 % et du nouveau dispositif, inscrit dans la récente loi Engagement national pour le logement (ENL) et rabaissant la TVA à 5,5 % selon les plafonds de ressources des accédants. Certains promoteurs ont aussi prévu un accompagnement bancaire et des avantages financiers spécifiques. Rappelons que, d'après une étude publiée fin août par le ministère de l'équipement, le logement a atteint son plus haut score dans le budget des ménages depuis ces vingt dernières années. Plus de 21% du revenu des Français lui ont été consacrés en moyenne en 2004, ceci devant les postes "alimentation" et "transports" représentant chacun environ 12 %.