LES RÉSIDENCES DE TOURISME

Le tourisme est l'autre grande destination des résidences avec services. A la mer ou à la montagne, mais aussi à la campagne et, de plus en plus, dans les grandes villes. Pour ces dernières, le SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme) remarque dans ses dernières statistiques de fréquentation pour l'été 2005 : “L'été a été très bon en ville, avec 79 % de taux d'occupation en moyenne. La clientèle vient moitié pour affaires, moitié pour le tourisme et les étrangers représentent 50 % de la clientèle. Paris enregistre toujours les meilleurs scores”. Ce type de résidences propose en général des prestations de standing : piscine, salles de gym, bar, etc. “L'investissement de loisirs se crée de plus en plus autour du thème de l'eau, notamment avec la mode des spas, ce qui est une manière de démontrer notre volonté d'apporter le bien-être” estime Jean Gaillard, le président du SNRT.

L'investissement plaisir.

Les prestations de détente et de loisirs se retrouvent d'ailleurs dans les résidences orientées vers le travail ou “le tourisme d'affaires”. Ainsi, la nouvelle résidence Relais Spa implantée par Réside Etudes à Val d'Europe comprend piscine privée, hammam, jacuzzi, centre fitness et open bar diététique. De quoi relaxer le plus tendu des cadres en déplacement ! Les résidences de tourisme, côté plage ou côté pistes, ont en général le vent en poupe. En optant pour la Côte d'Azur ou les stations les plus réputées des Alpes, l'investisseur est certain d'effectuer un placement sûr. Les appartements ou maisons de ces résidences sont en général assez spacieux et bien équipés, loin des “studios cabine” construits à tour de bras dans les années soixante-dix. Suivant le type de bail souscrit, l'investisseur peut profiter de quelques semaines d'occupation de son bien chaque année. Cela entraîne une légère diminution du rendement locatif annuel, mais permet d'associer investissement locatif et plaisirs d'une résidence secondaire.