HYPOTHÈQUE OU CAUTION ?

La banque qui prête de l’argent pour l’achat d’un logement prend toujours une garantie pour s’assurer qu’elle récupérera sa créance. Une formalité qui coûte cher mais qui devrait être plus abordable avec la nouvelle réforme.

Pour une banque, consentir un prêt présente toujours un risque, à plus forte raison lorsqu’il s’agit d’un prêt immobilier qui met en jeu des sommes importantes dont les remboursements peuvent s’étaler sur 20, 25, voire 30 ans. Sur une durée aussi longue, bien des événements peuvent survenir (chômage, divorce, maladie…) et bouleverser votre capacité à rembourser. Même si la banque vous vend une assurance décès et une assurance perte d’emploi, elle exigera une garantie sur le bien que vous achetez. Une façon pour elle de s’assurer qu’elle pourra vendre votre bien si vous ne pouvez plus payer. Cette garantie peut prendre différentes formes. Il peut s’agir d’un privilège de prêteur de deniers, d’une hypothèque ou bien encore d’une caution.