L’AVIS DE JEAN-MARIE MONTAZEAUD – PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE DES NOTAIRES DES HAUTS-DE-SEINE

Indicateur Bertrand : Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier d'Asnières-sur-Seine ? J

ean-Marie Montazeaud : Je dirais avant tout, que la ville d’Asnières-sur-Seine est à l’image du département : dynamique. L’indicateur immobilier en est le reflet, avec une activité soutenue du marché immobilier en 2005. En 2005, la vitalité des transactions immobilières a été la règle en petite couronne et

notamment dans les Hauts-de-Seine où les ventes d’appartements anciens ont progressé de 3,7 %. Celles d’appartements neufs ont vu leur nombre connaître une relative stabilité, alors que les ventes de maisons anciennes ont connu un léger tassement. La forte progression des prix en 2005 s'est vue freinée au 4e trimestre. Si le nombre des ventes a continué de croître en fin d'année et singulièrement en décembre, le rythme de la progression des prix a, en revanche, fortement ralenti au 4e trimestre. A Asnières, le prix moyen des appartements anciens s'est établi à 3 573 €/m2.

I. B. : Comment envisagez-vous l'avenir à la lumière de ces résultats ?

J-M. M. : La satisfaction des importants besoins en logements aujourd’hui recensés en Ile-de-France passe, coûte que coûte, par le maintien de la solvabilité des acquéreurs. D'une manière générale, qu'il s'agisse d'Asnières ou de l'ensemble du département, le marché est dynamique, mais cela ne doit pas masquer les difficultés de nombreux Franciliens à se loger. Davantage d’habitants à loger pour à peine plus

de logements à occuper : tels sont les termes de l’équation à l’origine de la hausse ininterrompue des prix depuis plusieurs années. Seul un accroissement significatif de l’offre foncière permettra au secteur du logement de trouver un nouveau souffle. C'est pourquoi une nouvelle impulsion à la politique du logement doit être donnée, pour permettre d’apporter des réponses adéquates.