ASNIÈRES

Le nord-ouest qui monte.

Nichée dans la boucle nord de la Seine, Asnières profite d'une belle situation, à quelques kilomètres du centre de la capitale et non loin des tours de La Défense. Desservie par la ligne 13, Asnières bénéficie d'un bon maillage de transports en commun qui s'enrichira dès 2008 de deux stations supplémentaires desservant le nord de la ville. Le prolongement de la ligne 1 du Tramway s'y ajoute et permettra de créer un pôle multimodal de transports. La ville, qui compte aujourd'hui plus de 80 000 habitants, a renforcé son caractère résidentiel depuis la disparition des dernières grandes industries, comme les usines Chausson par exemple. “Asnières fait partie des villes des Hauts-de-Seine en pleine mutation. Sa proximité avec Paris, sa politique d’aménagement des quartiers, d’accueil de la petite enfance, donnent à cette ville les atouts essentiels pour lui permettre d’attirer de nombreux jeunes ménages pouvant espérer organiser au mieux leur vie professionnelle et personnelle” estime ainsi Maître Jean-Marie Montazeaud. Le foncier libéré permet d'organiser de nouveaux quartiers et de développer une nouvelle offre d'habitat. Ces quinze dernières années, Asnières a connu une augmentation importante du nombre de logements, et donc du nombre de ses habitant : depuis 1990, le nombre de logements a augmenté de 9,6 %, tandis que la population enregistrait une croissance de 5,5 %. Les grands coups de neuf s'accompagnent par ailleurs d'opérations de restructuration qui améliorent le cadre de vie du nord au sud de la commune. L'urbanisation d'Asnières, où se côtoient secteurs pavillonnaires, quartiers populaires et immeubles haussmanniens, est plutôt dense : la ville n'en compte pas moins 19 jardins et squares, répartis sur tout son territoire. Dans le quartier du métro, le tout nouveau square des Impressionnistes obéit aux principes du développement durable, avec un réseau de récupération des eaux pluviales. Du côté des quais de la Seine, les 45 000 m2 du parc Robinson, qui accueillent nombre de manifestations communales, constituent l'un des lieux de promenade favoris des Asniérois, avec notamment une belle promenade le long de la Seine.

Maintenir et transformer.

Le PLU, qui doit être approuvé ces jours-ci, a été élaboré autour de cinq grands thèmes : affirmer le rôle d'Asnières dans le territoire de la boucle de Seine, mieux répondre aux besoins des habitants sur l'ensemble de la ville, favoriser l'accueil d'activités économiques en veillant à l'harmonie entre destinations économiques et habitat et poursuivre l'aménagement du territoire, en respectant une gestion économe de l'espace. Le tout sans perdre de vue la préoccupation environnementale, en ouvrant la ville sur son fleuve et en mettant en valeur son patrimoine vert d'une part, et, d'autre part, en protégeant son patrimoine bâti et en promouvant sa qualité architecturale. L'aménagement du quartier Scheurer- Kestner, qui arrive à terme aujourd'hui, est une bonne illustration du renouveau d'Asnières. Situé au nord de la commune, à proximité de la future station de métro, le secteur accueille depuis l'an dernier quelque 180 nouveaux logements, dans des programmes signés Marignan, Nexity Seeri, Les Nouveaux Constructeurs, dont la commercialisation s'est effectuée très rapidement. Etablis autour des 7 000 m2 du parc du Souvenir Français, réaménagé à cette occasion, ces nouveaux appartements privilégient l'espace et bénéficient pour beaucoup de terrasses privatives. “Nous sommes arrivés il y a six mois. Je travaille à Nanterre, dans le quartier de la préfecture et je ne suis pas loin de l'autoroute. Mon compagnon, qui travaille à Paris, prend le métro. Nous souhaitions acheter un logement plus grand que notre 2-pièces en location à Paris et nous avons aimé l'ambiance d'Asnières. Nous habitons au bord du parc, la crèche est à deux minutes à pied, la station de métro arrive l'année prochaine et la médiathèque vient d'ouvrir” résume Margot, jeune mère de famille dynamique, qui parle de bilan globalement positif en constatant : “Pour 250 000 €, nous avons acheté un logement que nous n'aurions jamais pu nous permettre à Paris, surtout aussi bien situé”. Si la Zac est aujourd'hui entièrement commercialisée, deux programmes en diffus prennent place dans son prolongement, rue du Ménil. Dans la belle résidence de Paris Pierre, les Terrasses de l'Alma, seul un 4-pièces est encore à vendre. Toujours dans la même rue, le Hameau, signé Bouygues Immobilier et livrable en fin d'année, associe une jolie résidence et 8 maisons de ville avec jardinet. Au prix moyen de 4 471 €/m2, les appartements sont tous commercialisés et seules quelques maisons individuelles de 5-pièces sont encore à prendre, dont les prix s'échelonnent entre 495 000 et 500 000 €. Dans la continuité urbaine du centre-ville, c'est la restructuration du Quartier Voltaire qui a permis de renouveler l'offre en logements d'Asnières. Sogeprom, Bouygues Immobilier, SFT et France Pierre y ont réalisé ces trois dernières années plusieurs dizaines d'appartements et quelques maisons de ville. Dans ce même quartier, le PLU prévoit la restructuration du front bâti sur le boulevard Voltaire et le début de la rue du Ménil et l'aménagement d'un jardin public.

Les Hauts d'Asnières désenclavés.

La Zac Scheurer-Kestner préfigure un coup de jeune plus vaste, sur l'ensemble des quartiers nord d'Asnières, rebaptisés à cette occasion d'un “Hauts d'Asnières” plus positif. “Nous souhaitons tirer ce quartier vers le haut et il est par ailleurs situé géographiquement en haut de la commune, d'où cette nouvelle dénomination, qui veut symboliser notre volonté de rénovation, de modernisation et d'amélioration de la qualité de vie” résume Manuel Aeschlimann, le député- maire d'Asnières. 16 000 Asniérois habitent les quelque 73 hectares des Hauts d'Asnières, qui figurent parmi les 287 sites d'intervention prioritaires retenus par l'ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine). L'arrivée prochaine du métro et du tramway constituera un premier pas pour désenclaver ce quartier populaire, jusqu'alors un peu délaissé, et permettra d'entamer un projet ambitieux. Les équipements publics ont déjà bénéficié d'importantes interventions, avec la rénovation de la piscine, la création d'un nouveau terrain de sport, la construction de la médiathèque, l'extension de deux groupes scolaires. Côté logement, le renouveau commencera avec la démolition de la barre des Gentianes, qui compte 317 logements sociaux. De nouveaux programmes, en accession à la propriété mais aussi en accession et locatif social verront le jour à partir de 2008. La restructuration du centre commercial des Mourinoux, la rénovation des locaux associatifs, des aires de jeux, des voiries et des commerces – avec par exemple la rénovation du marché des Quatre Routes – vont de pair avec cette évolution.

Du nouveau en bord de Seine.

Retour au sud d'Asnières, en bord de Seine, pour l'un des grands projets d'avenir de la commune. A la pointe Est d'Asnières, les anciens terrains industriels Unilever, en bords de Seine, laissent place au nouveau Quartier de Seine, qui devrait accueillir à terme 1 000 logements. Les bords de Seine, qui accueillent déjà l'important quartier d'affaires d'Asnières où se trouvent les sièges sociaux de Fujitsu France et d'Eiffage – pour ne citer que les derniers arrivés – s'enrichiront d'immeubles de bureaux, mais aussi de commerces et de nouveaux équipements, afin que la mutation de l'ancienne zone industrielle soit complète et laisse la place à un véritable quartier mixte. “Les permis de construire sont actuellement à l'étude. Les promoteurs qui vont s'occuper de la première phase du projet sont Eiffage et Cogedim. Sur la deuxième tranche, on retrouvera Nexity Seeri et Bouwfonds Marignan” indique t- on à la direction de l'urbanisme d'Asnières. Eiffage, qui est l'aménageur de la Zac, est aussi présent dans l'un des programmes de la première tranche, dont la commercialisation devrait démarrer à la fin de cette année. “La résidence en projet, à l'architecture contemporaine et raffinée, abritera des appartements du studio au 6-pièces, prolongés pour la plupart de belles ouvertures sur l'extérieur, balcons ou terrasses” indique t- on chez Eiffage.