PRÊT SOCIAL DE LOCATION ACCESSION

Pouvez-vous m’expliquer en quoi consiste le PSLA ? Mon banquier ne semble pas connaître le dispositif. (Philippe D.,Mantes-la-Jolie, 78)

Il s’agit du Prêt Social de Location Accession (PSLA). Il permet à un ménage ne disposant pas d’apport personnel d’acquérir un logement neuf : Une phase de location permet de constituer un apport personnel qui vient en déduction du prix. Une phase d’accession suit, elle correspond à la levée de l’option pour se porter définitivement acquéreur et rembourser la prêt correspondant au prix (moins l’apport capitalisé). Il existe aussi une garantie de relogement pour celui n’ayant pas la capacité financière de lever l’option le moment venu ainsi que des garanties de rachat si les remboursements du prêt deviennent trop lourds pour une famille en difficulté. Ce prêt concerne seulement l’achat dans le neuf. Le coût de TVA à taux réduit 5,5 % (contre 19,6 % habituellement) rend aussi l’opération attractive, tout comme l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans.