3 QUESTIONS À MARC PIGEON - PRÉSIDENT DE LA FÉDÉRATION DES PROMOTEURS-CONSTRUCTEURS DE FRANCE

"Nous construisons des logements adaptés à leur époque"

Indicateur Bertrand : Comment résumeriez-vous les avantages des logements neufs ?

Marc Pigeon : Outre les avantages bien connus du neuf - comme une meilleure isolation phonique et thermique, l'absence de travaux, des frais réduits d'entretien, je crois que l'atout essentiel du neuf est la prise en compte des besoins actuels. Nous construisons des logements adaptés à leur époque. D'une manière générale, nous sommes attentifs à la conception, aux matériaux utilisés, aux garanties qu'ils offrent. Mais notre réflexion tourne également beaucoup autour des modes de vie actuels. Nous nous demandons par exemple où placer l'espace informatique, convivial dans le séjour ou plutôt dans les chambres ? La conception des pièces a également évolué : l'espace de séjour est aujourd'hui privilégié, alors que les cuisines sont plus petites car la plupart du temps, les repas n'y sont plus pris, à l'exception du petit-déjeuner. Le logement évolue en fonction des modes de vie jusque dans les espaces de stationnement : aujourd'hui, la réglementation locale prévoit le plus souvent deux places par appartement familial.

I. B. : Quelles grandes évolutions le logement neuf a-t-il connu ?

M. P. : Depuis 3 ou 4 ans, les questions environnementales, de performances énergétiques, commencent à rentrer dans les mœurs. Entre ce que les réglementations imposent et la prise de conscience citoyenne - qui touche aussi les promoteurs en tant que citoyens - je pense que nos réalisations prennent davantage en compte cette dimension. En outre, la bonne santé du marché immobilier permet plus d'audace et nous laisse plus libres de chercher dans cette direction. Pour l'acquéreur, cette préoccupation se traduit à deux niveaux, en un double objectif. Le premier geste est celui de préserver la nature, mais il implique également une dimension d'économie d'énergies, d'eau, qui préservent aussi son budget. Dans les années 2003-2005, un virage a été pris dans les modes de construction et je pense qu'il va s'amplifier à l'horizon 2010.

I. B. : Et dans d'autres domaines ?

M. P. : D'une manière générale, le logement neuf veille au confort d'usage et à la sécurité de tous. C'est le cas des progrès fait en matière d'accessibilité aux personnes handicapées, le cas également des détecteurs d'incendies, de la sécurisation des parties communes, etc. Dans un tout autre domaine, je trouve que nous connaissons une belle évolution au niveau architectural. De nombreux maires, des sociétés d'aménagements organisent des concours et les projets immobiliers sont aujourd'hui moins classiques, tout en étant rationnels au niveau des espaces intérieurs.