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Je viens d'acquérir un logement pour le mettre en location. N'étant pas sur place,puis-je confier à un professionnel la gestion complète de ce bien ? (Patrick T.,Marseille, 13)
Vous allez devoir choisir un administrateur de biens. Pour simplifier, il s'agit d'un agent immobilier autorisé à gérer des immeubles. Pour cela, vous allez conclure avec lui un mandat de gestion d'une durée déterminée. Au terme de chaque année, il devra vous rendre compte de sa gestion qui peut être très étendue : recherche du locataire, conclusion de bail, établissement de l'état des lieux, encaissement des loyers, régularisation des charges locatives, réalisation de réparations, paiement des charges de copropriété et représentation en assemblée générale. Prévoyez les périodes de rétrocession des loyers (au mois ou au trimestre). |
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