LANCEMENTS D'OPÉRATIONS : TOUS LES ARRONDISSEMENTS

C'est la force de Marseille : désormais, la quasi-totalité des arrondissements fait l'objet d'opérations de promotions immobilières, diversifiant l'offre, mais moins souvent la palette des prix. Dans le 2e arrondissement, Cogedim lance Horizon Schuman, dans le secteur d'Euroméditerranée, une opération du deux au 5-pièces duplex, dont des "penthouses", avec vues sur Marseille. Au Bas de Montolivet, dans le 4e, Novelis Immo livrera au 1er semestre 2007 Carré Del Arte, 17 logements sur un terrain à plusieurs orientations, à une moyenne de 3 300 €/m2. Dans le 9e, Meunier Méditerranée lancera fin 2006 une opération sur le site d'un ancien hôpital sise dans un secteur très résidentiel. Les 46 logements proposés auront de belles surfaces avec mezzanine. C'est aussi dans le 9e que Nexity groupe George V lance une opération entre 3 000 et 3 200 € sur la Zac de la Jarre. C'est dans cette dernière qu'Eiffage lance ce début mars une opération de trente logements. Le promoteur est aussi présent sur la Zac du Rouet pour une très importante opération de 156 logements, en copromotion avec Nexity George V, dont le lancement pourrait intervenir au cours de l'été 2006. A deux pas du Prado, du parc Chanot et du parc du 26eCentenaire, Kaufman & Broad propose Le Carroussel, une opération dont la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2008. Promogim, qui commercialise déjà Espace Saint-Jean, dans le 10e, lancera une autre opération de 30 logements dans le même arrondissement et en prévoit une autre de 104 logements à Marseille d'ici début avril. Novelis Immo lancera au printemps 2006, dans le 12e, une opération de 16 logements à l'architecture contemporaine, sur un segment "haut de gamme", commercialisé entre 4 500 et 4 800 €/m2 habitable. Dans le 14e, Meunier Méditerranée lancera mi 2006 un programme sur Sainte-Marthe, hors Zac, destiné à des acheteurs en résidence principale. C'est dans cet arrondissement que Bouygues Immobilier lancera l'une de ses quatre prochaines opérations à Marseille. Nexity George V a déjà commercialisé deux-tiers du programme Cap-Pinède lancé fin octobre 2005, sise dans le 15e, avec des vues mer et sur Marseille. Le programme est proposé à un peu moins de 3 000 €/m2.