VENTE D'UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE

Je suis, avec mon épouse, propriétaire indivis de notre résidence secondaire depuis 8 ans. Nous allons vendre notre bien le mois prochain. Dans quelle mesure la plus-value réalisée serat- elle imposée ? (David D., Arcachon, 33)

Si la vente de la résidence principale est exonérée de plus-value, il en va différemment lorsqu'il s'agit de la résidence secondaire. La plus-value est ainsi taxée au taux de 16%, auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux au taux de 11 %. Au-delà de la cinquième année de détention, un abattement de 10 % par année de détention est appliqué, d'où exonération de plus-value au-delà de 15 ans. De plus, chacun des époux pourra appliquer un abattement fixe de 1 000 euros à la plus-value brute réalisée, et ce quel que soit le régime matrimonial.