FRONT DE MER : OPÉRATIONS D'EXCEPTION

Chacun cite par exemple Bleu Horizon, opération du groupe Roxim, en fin de commercialisation, sise à Fréjus-Plage. "Il est vraiment rare de trouver ce type de foncier où nous sommes en première ligne, explique Anaïs Pigeon, responsable des programmes. Ici tout le monde a quasiment la vue mer et au regard de la cherté du foncier, nous n'hésitons pas à proposer de très belles prestations, avec de très importantes gammes de choix, le must de la climatisation ou des portes en bois massif". La résidence, commercialisée à un prix moyen de 6 000 €/m2, est ouverte sur la grande bleue avec des terrasses qui peuvent atteindre 100 à 250 m2 d'où l'on peut profiter de la sonorité des vagues.

"Les prestations s'adaptent à ces opérations", confirme Mireille Gazzano, directrice commerciale de Nexity George V Côte d'Azur qui propose le fameux Royal Palm, à Cannes-la-Bocca, en front de mer et forcément façade mer : "Avec un prix de 7 200 €/m2 habitable, nous sommes au prix de ce marché puisque nous avons commercialisé 80 % de ce programme de 133 logements en un an !". Le promoteur vient même de lancer une nouvelle opération en front de mer avec Domaine Juan Flore, à Juan-les Pins, dont la première tranche à environ 6 000 €/m2 habitable - sur un total de 450 logements - est livrable en 2007/2008.

A Villeneuve-Loubet, Kaufman & Broad commercialise une opération qualifiée de "front de mer" avec Le Palais de l'Oasis, 64 logements à un prix moyen de 6 350 €/m2 : "Pour ce produit très rare, nous avons choisi des prestations très élevées telles que des carrelages véritablement haut de gamme, des salles de bains faïencées et équipées de meubles en bois massif, de la climatisation et de systèmes de sécurité très performants, détaille Yann Hubert, responsable commercial de Kaufman & Broad. Compte-tenu des prix de ventes, l'architecture est particulièrement travaillée".

Les sites en front de mer peuvent aussi apparaître grâce à la requalification urbaine menée par certaines villes. C'est le cas de La Seyne-sur-Mer où Constructa et Eiffage sont notamment présents. Eiffage Immobilier Méditerranée réalise ainsi L'Atoll sur le site de Porte Marine, face à la rade de Toulon, en front de mer : "Il est difficile de trouver des fonciers dans le Var, reconnaît Frédéric Leca, directeur immobilier d'Eiffage Immobilier pour le Var. La situation et les prestations justifient ici le prix moyen compris entre 3 250 et 3 450 €/m2 que nous proposons, prix qui reste acceptable".