MICRO FONCIER

Des travaux importants dans l'immeuble où je possède un logement en location vont être effectués. Pourrais-je les déduire alors que je suis assujettie au micro foncier ? (Evelyne T., Cherbourg, 50)

Le micro foncier s'applique si les loyers n'excédent pas 15 000 e par an. Vous bénéficiez d'un abattement (fixé à 30 % à partir des revenus perçus en 2006) sensé compenser vos charges et dépenses. Si vous voulez imputer ces travaux sur vos loyers il va falloir opter pour le régime réel et ainsi déduire d'éventuels déficits sur votre revenu global. Une fois effectuée, cette option s'applique pour une période de trois ans durant laquelle elle est irrévocable. Ce choix résultera de la simple souscription d'une déclaration de revenus 2044.