LE GRAND CLASSIQUE : LES RÉSIDENCES DE TOURISME

L'option la plus pratiquée, ce sont les résidences de tourisme, beaucoup plus nombreuses sur le marché que les logements individuels classiques. L'acquéreur peut prétendre au régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Il amortit la TVA sur 20 ans, avec un bail minimum de 9 ans auprès d'un gestionnaire. "Les loyers sont garantis, le financement est hors taxes. C'est un bon moyen d'acquérir une résidence secondaire en différé, assure Patrick Caumon. Avec 4 à 5 % de rentabilité, les investisseurs s'y intéressent aussi. Mais seulement les investisseurs jouisseurs parce que les autres préfèreront s'acheter un bien à Grenoble, par exemple, qui leur offrira 5,5 % de rentabilité". En Savoie, le placement est à l'affiche, à Crest-Voland, dans l'un des 35 appartements de la résidence des Balcons de Charvin, commercialisés par OACI Conseil. À Bourg-Saint-Maurice, le Salt Lake, aux Arcs 1600, est commercialisé par Lagrange Patrimoine Conseil. Ses 130 appartements, du T2 au T4 ont accès à la piscine intérieure, la balnéo et une salle de fitness. Dans la vallée de Chamonix, les Balcons d'Anaïte (OACI Conseil) amorcent une deuxième tranche aux Houches, avec de nombreux 2 et 3-pièces destinés à une clientèle familiale, pour un mètre carré moyen à 5 500 €. Situés au cœur du village, ils offriront des vues sur les aiguilles de Chamonix et le Mont-Blanc.