NOMBREUSES FORMULES

Si leur production est plutôt marginale, les prêts in fine sont proposés par la plupart des banques généralistes et spécialisées. Ils peuvent être à taux fixe ou révisable mais sont toujours bâtis sur le principe d'adossement à un produit d'épargne. En voici quelques exemples.

> Chez BNP-Paribas, la formule in fine proposée aux investisseurs se nomme "Prêt Patrimoine". Elle est jumelée à un contrat d'assurance vie, Natio-Vie ou Cardif. Vous pouvez le souscrire en euros ou en unités de compte. Dans la gamme "Compatible" de la banque, le prêt sur 7 à 15 ans, peut être à taux fixe ou révisable capé (1 ou 2 points). A taux fixe sur 10 ans, ils oscillent entre 3,70 et 4,30 % ; sur 15 ans, entre 3,90 et 4,50 %. A taux révisable (indexé sur l'Euribor 1 an) sur 10 ans, comptez entre 3 et 3,60 % pour le révisable capé 1 point ; sur 15 ans, entre 3,25 et 3,85 %. Vous pouvez financer votre projet à 100 %.

> Même chose à la Caisse d'Epargne Ile-de- France qui, pour sa part, propose un taux fixe de 4,30 % sur 7 ans et 4,45 % sur 10 ans. En revanche, vous pouvez rembourser partiellement ou totalement votre crédit par anticipation à chaque échéance. Si vous opérez un remboursement partiel, celui-ci doit au minimum être de 10 %. Quant à l'adossement à un produit d'épargne, il est évidemment requis.

> Autre formule bâtie sur le même principe d'adossement sur un contrat d'épargne, celle de la Caixabank. Côté financement, le prêt, sur 2 à 15 ans, peut être à taux fixe (4,55 %) ou à taux révisable indexé (Euribor 1 an + marge de 1,30 %).