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Effectuer un investissement locatif sans penser au loyer à pratiquer n'a pas de sens. Mais comment fixer un loyer adapté ? Petit tour des incontournables du nouvel investisseur.
Grâce au dispositif Robien, l'investissement locatif dans le neuf a dopé les ventes en 2004, représentant 55 %. La "carotte" de l'amortissement fiscal continuera- t-elle à faire son effet en 2005 ? Peut-être, mais il n'en reste pas moins que les prix de vente à la hausse peuvent interroger les investisseurs potentiels, face à des loyers qui sont loin de connaître une progression identique.
A Paris, par exemple, selon les chiffres du Baromètre, les loyers avaient enregistré une hausse annuelle moyenne de 6,8 % en février 2005, contre une hausse du tarif moyen des ventes à 14,5 % ! |
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