DISPOSITIF BESSON

Si votre choix d'investissement se porte sur un logement ancien, vous n'aurez pas toujours la possibilité ou le souhait d'investir dans un programme de travaux onéreux, aucune chance alors d'amortir les capitaux placés dans cet achat. Reste la solution du dispositif Besson. La déduction forfaitaire pour frais de gestion est de 40 %. Pas de déficit en découlant mais malgré tout, les revenus fonciers pèseront moins lourds dans le calcul de votre impôt. Vous devez prendre l'engagement de louer le bien pendant un minimum de 6 ans. Les loyers et les ressources du locataire sont plafonnés.

Ressources du locataire (exemple d'un couple avec 2 enfants) : 65 808 € (zone A) - 45 818 € (zone B) - 40 274 € (zone C). Il s'agit de revenu fiscal de référence de l'année N-2 (2003).