APRÈS RÉFLEXION...

L'amortissement Robien - en faveur de l'investissement locatif - figure dans la liste des avantages fiscaux qui risquent d'être soumis à un plafonnement de 8 000 € par foyer, plus 750 € par enfant à charge. Faute d'une modification du projet de loi de finances 2006, cette disposition concernera les investissements réalisés à partir du 1er janvier prochain. Si certains détracteurs du Robien considèrent qu'il a contribué à la hausse des prix du foncier, ce dispositif fiscal a favorisé la construction de logements neufs. Et pour cause : plus d'un logement neuf sur deux a été acheté par des investisseurs l'an dernier. Ce projet ne change rien sur le fond et touche les contribuables imposés au taux le plus élevé mais il reste à mesurer l'impact psychologique de cette annonce et donc ses répercussions sur le marché. En ce qui concerne l'investissement, notre rubrique Financer dresse un tour d'horizon des différents prêts. A côté des prêts amortissables classiques, les banques disposent de formules qui permettent d'améliorer la rentabilité de l'investissement locatif. A l'heure où les conditions de crédit sont favorables, il serait dommage de ne pas en profiter. Mais attention, en immobilier plus qu'ailleurs, il n'est pas question de placer votre argent les yeux fermés. Avant de vous lancer, passez en revue l'ensemble de vos actifs et prenez conseil auprès de professionnels. On ne le dira jamais assez, l'acte d'achat d'un bien doit être mûrement réfléchi. Rêvez, investissez mais gardez toujours les pieds sur terre !