TAUX FIXE, TAUX RÉVISABLE : QUE CHOISIR ?

Démarrant à 2,45 % à taux révisable et à un peu plus de 3 % à taux fixe, les conditions de crédit n'ont jamais été aussi attractives. Si vous envisagez d'acquérir un logement, vous n'avez peut-être pas intérêt à attendre davantage. Car la remontée des taux pronostiquée depuis des mois finira bien par arriver.

Qu'il soit envisagé pour se loger ou dans le cadre d'un investissement locatif, le placement pierre rime le plus souvent avec crédit. En la matière, acheter à crédit n'a jamais été aussi intéressant. "Les taux de crédits immobiliers ont de nouveau battu des records historiques ! Ils n'ont jamais été aussi bas depuis plus de 20 ans. Ainsi, le taux du marché sur 15 ans a perdu 0,35 % en six mois, alors que déjà en janvier, nous parlions de palier historique atteint", constate Empruntis, le courtier en bancassurance, dans son dernier baromètre des taux paru au début de l'été. Les raisons d'une telle baisse ? Elles sont toujours les mêmes : une conjoncture économique relativement morose, en France comme en Europe. Il faut, en effet, savoir que les taux d'intérêt des prêts immobiliers suivent l'évolution des taux des marchés financiers. Or, dans un contexte aussi peu dynamique, ces taux baissent. Ce qui fait chuter les conditions de crédit. Voilà qui ne peut que réjouir ceux qui empruntent pour se loger. Surtout quand on sait qu'un crédit immobilier est, dans la plupart des cas, souscrit sur 15 ou 20 ans, voire beaucoup plus. Bref, si vous avez l'intention d'acheter un logement à crédit. C'est vraiment le moment d'en profiter. Les taux fixes démarrent à un peu plus de 3 %, les taux révisables autour de 2,45 %. Une question demeure pourtant : avez-vous aujourd'hui intérêt à opter pour un taux révisable, forcément plus risqué qu'un taux fixe, puisque ses conditions varient en fonction d'un indice, lui-même dépendant des aléas de la conjoncture.