TOULOUSE : LA CROISSANCE, MOTEUR DU LOGEMENT

Le marché du logement de la métropole toulousaine repose sur un succès, celui d'une ville porteuse de pôles de compétence, productrice d'emplois, avec, en toile de fond, une croissance démographique soutenue.

L'A 380 n'était en quelque sorte que le haut de l'iceberg industriel toulousain. Avec l'annonce récente de pôles de compétences dans l'agglomération, la ville rose confirme sa place industrielle et sa vocation de recherche. Une telle spécificité provoque un attrait qui ne se dément pas depuis plus d'une décennie avec plus de 14 000 habitants supplémentaires chaque année sur l'aire urbaine. Le contexte est donc forcément favorable au développement des besoins en logement. Au premier trimestre 2005, selon l'observatoire immobilier toulousain, l'Observer, les indications du marché du logement neuf confirment les tendances relevées depuis un certain temps sur l'aire urbaine toulousaine : 134 programmes étaient en cours de commercialisation. Avec 1 238 logements nouvellement commercialisés et 1 169 ventes, l'offre restante se situe à 1 313 logements, ce qui est conforme à l'observation des trimestres précédents.