VILLAGES RENOMMÉS DES YVELINES

Département le plus cher de grande couronne, les Yvelines abritent des communes dont la réputation résidentielle n'est plus à faire. Entre Versailles, la royale et Saint-Germain-en-Laye, non moins majestueuse, le département égraine aussi de beaux petits villages plus discrets, mais tout aussi résidentiels. C'est aussi le département qui compte le plus de terrains de golf en Ile-de-France, parmi lesquels les parcours les plus réputés. A Saint-Nom-la-Bretèche, le golf 36 trous fêtera ses 50 ans en 2009. Avec son clubhouse installé dans l'un des bâtiments restaurés de la ferme et l'organisation des célèbres Trophées Lancôme, il est mondialement connu et reconnu. Le tout dans un petit village de 5 000 habitants bordé par la forêt de Marly. Rares nouvelles réalisations Un cadre préservé dans lequel les nouvelles réalisations sont rares. Raison de plus pour souligner la présence du Parc de Galie, un domaine de 57 belles maisons signé en co-promotion par Kaufman & Broad et le groupe Vinci. Même si les maisons ne donnent pas directement sur le golf, elles bénéficient de sa proximité immédiate et font face à un beau parc paysager de 3 000 m2. De 135 à 164 m2 habitables, les maisons individuelles bénéficient de beaux jardins pouvant aller jusqu'à 800 m2. Les prix démarrent à 610 000 € : des prix élevés qui correspondent à l'environnement d'exception et au département. Plus au nord, Villennes sur Seine profite des bords de Seine, entre Orgeval et Poissy. Le village présente les caractéristiques qui font le succès des maisons : environnement nature, belles demeures bourgeoises, paysage vallonné descendant doucement vers la Seine. Relié à la gare Saint-Lazare par le train, le village possède aussi son golf, avec un parcours 6 trous et un 18 trous récemment réaménagé. Le groupe Arc y propose un domaine de 35 maisons, le Domaine du Vallon. Livrable au premier trimestre de l'année prochaine, il possède encore quelques belles villas de 5-pièces, dont la plus grande s'épanouit sur 217 m2 pour 740 000 €.

Qui habite au bord d'un golf

Fondus des greens, les habitants de ces quartiers ? "Je ne savais même pas ce qu'était un club de golf quand nous avons acheté la maison" s'exclame Maurice, heureux propriétaire d'une maison à Magny-le-Hongre, depuis 4 ans. "Ce qui nous a motivé, c'était de vivre dans un environnement aussi soigné, entretenu, et en même temps au calme de la nature, mais taper dans une petite balle..." ajoute-t-il, dubitatif. Un sentiment confirmé par les professionnels qui commercialisent ces maisons. Chez MGM constructeur, qui propose actuellement des maisons de très grand standing et des appartements qui recréent un village autour du golf de Port- Royal, dans le Midi, les choses sont claires : "Moins de 20 % de notre clientèle est déjà "golfeuse" avant d'acheter chez nous. Ce qui motive leur achat, c'est le paysage créé par le golf, le calme et une certaine sécurité, due à la présence d'un garde à l'entrée, etc. Par contre, certains se mettent au golf une fois propriétaires ici, d'autant qu'ils bénéficient de tarifs préférentiels"