L’ATOUT CONFORT DU NEUF

Des réglementations de plus en plus exigeantes, des matériaux et techniques de construction de plus en plus performants : le neuf a aujourd’hui plusieurs longueurs d’avance sur l’ancien.

Se sentir bien chez soi, tout en respectant l’environnement : c’est le pari relevé par la RT2005, “RT” pour “réglementation thermique”. C’est l’aboutissement d’une longue série de moutures entamée en 1974, date à partir de laquelle l’isolation est devenue obligatoire dans toute nouvelle construction. Cela afin d’atteindre un bon confort thermique, c’est-à- dire avoir ni trop chaud, ni trop froid à l’intérieur du logement, et ne pas être gêné par des courants d’air. Depuis 2000, les pouvoirs publics se sont même engagés à “réactualiser” les exigences de la réglementation thermique tous les cinq ans. Ainsi, la RT2005 vise à maîtriser les consommations d’énergie et à réduire les émissions de gaz à effet de serre, pour préserver les ressources énergétiques et limiter le réchauffement climatique. Et, bien sûr, à apporter un meilleur confort aux occupants de logements neufs. Si les objectifs sont inchangés, la dernière version se révèle encore plus ambitieuse. Applicable à toutes les réalisations neuves dont le permis de construire a été déposé après le 1er septembre 2006, elle fixe une consommation énergétique “de référence” à ne pas dépasser. Mais pas seulement. Elle instaure aussi des “garde-fous”, en exigeant des performances minimales pour une série de composants (ventilation, système de chauffage...) qui font toujours de l’isolation une priorité absolue. Par exemple, les murs et les fenêtres, sont froids l’hiver et chauds l’été par “contact” avec l’air extérieur et peuvent provoquer des sensations d’inconfort thermique. L’isolation est donc un bon moyen pour faire chuter la facture de chauffage et/ou de climatisation, et augmenter le confort du logement. Le choix de l’isolant (laine de verre, laine de roche, mousse de polyuréthane...) s’effectue selon la paroi à isoler (mur, toiture, plancher...). Des solutions techniques diversifiées permettent de traiter chaque cas avec efficacité.