TRAVAUX PRIVATIFS

En vous portant acquéreur d’un lot de copropriété, vous serez peut-être tenté d’effectuer quelques travaux d’embellissement ou de mise aux normes. Dans tous les cas, vous devrez respecter l’harmonie de l’immeuble, sans parler des travaux qui nécessitent de se raccorder aux parties communes.

Quelques exemples : vous voulez créer une salle d’eau et vous brancher sur les canalisations de l’immeuble, vous envisagez de casser un mur porteur (partie commune) ou de changer les fenêtres. De tels projets ne peuvent s’effectuer sans avoir l’accord de l’assemblée générale de la copropriété. Attention : une simple autorisation du syndic ne suffit pas, votre projet de travaux doit être mis à l’ordre du jour de l’assemblée générale pour que les copropriétaires puissent se prononcer valablement par un vote. À défaut, les juges pourraient ordonner le retour à l’état d’origine. Pour ces raisons, ne vous engagez pas dans l’avant-contrat sans être certain de la faisabilité des travaux.