LE CENTRE-VILLE RESTE UNE VALEUR SÛRE

En attendant que tous ces projets prennent corps, ceux qui cherchent à acheter du neuf dans le centre-ville peuvent se tourner vers la place Lafayette, réputée pour son grand marché, où Bouygues Immobilier commercialise encore une dizaine d'appartements à des prix autour de 3 400 e/m2. Même ordre de prix pour Villa Quinconce, proche de l'hôtel de ville dont la livraison est prévue début 2009. En remontant au-delà du palais de justice, tout au bout de l'avenue Pasteur, l'îlôt Desjardins offre davantage de choix. Sur cette ancienne caserne prendra place un parc public habité, alliant espaces de détente et 400 logements organisés autour d'une prairie rustique, l'ensemble mêlant maisons et petits collectifs.

Emanation de ce projet, Les Jardins de Nacre sont signés Bouwfonds Marignan. Ils proposent des appartements du 2 au 5-pièces. Les prix ? "Compter 2 700 r/m2 hors parking,mais s'agissant d'un Zac dans un périmètre ANRU, les acquéreurs modestes, sous conditions de ressources, bénéficient d'un prix ramené à 2 400 r/m2", note Michel Niederlenger, le directeur régional de Bouwfonds Marignan. Le promoteur est également présent boulevard Pierre de Coubertin où il vient de lancer la commercialisation de 48 logements du T1 au T4 au prix de 2 650 e/m2 hors parking. Et si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, le quartier de la Madeleine est une autre possibilité. Rue Charles-Denis, Kaufman & Broad vient d'y mettre en vente une petite opération de 32 logements nommée Villa Madeleine, dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2009. "Il est destiné à une clientèle mixte ; acquéreurs en résidence principale et investisseurs, cette dernière clientèle représentant environ 55 % de nos ventes", explique Christophe Duretete, directeur de l'antenne régionale de Kaufman & Broad. Côté prix, la fourchette est large : entre 2 200 et 3 200 e/m2 selon les appartements. "L'opération a bien démarré, poursuit-il, mais il est certain que nos clients réfléchissent avant de s'engager. C'est une réalité sur l'ensemble des programmes de la ville".