L’AVIS DE NORBERT DESMARD - DIRECTEUR GÉNÉRAL DE LIINS*

Indicateur Bertrand : Est-ce que la ristourne fiscale sur les intérêts d'emprunt risque d'affecter le marché de l’investissement locatif des “grandes surfaces" ?

Norbert Desmard : Cette mesure n’entraînera pas à mon avis une diminution des besoins en location. Pour que cela se produise, il faudrait que cette mesure enclenche une vague massive d’investissements. Or ne perdons pas de vue que les prix sont encore élevés et les plans de financement compliqués à boucler. Autrement dit ristourne fiscale ou pas, les particuliers qui peuvent acheter un logement n’ont pas attendu cette mesure pour se lancer dans cette acquisition. Et les personnes qui ne sont pas solvables auront toujours bien du mal à réunir les fonds pour se lancer dans ce type d’achat. Crédit d’impôt ou pas. Les particuliers investisseurs n’ont donc pas de souci à se faire pour la location de leur bien. Selon les gestionnaires, un bien trouve encore son locataire dans les deux mois suivant sa mise sur le marché. A condition bien sûr que ces logements soient bien situés. A savoir à proximité des transports, des crèches et services scolaires, commerces et autres commodités.

* Conseil en patrimoine et investissement immobilier