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Indicateur Bertrand : Quelles solutions mettez-vous en oeuvre pour proposer une offre de logements adaptée ?
Maryse Joissains- Masini : Aix et le Pays d'Aix exercent une forte attractivité et il est vrai qu'en matière de logement l'offre est inférieure à la demande. Au titre de maire, mais aussi de présidente de la communauté du Pays d'Aix (CPA), je suis très préoccupée par ces problèmes de logements. C'est la raison pour laquelle j'ai entrepris de prendre des mesures très ciblées pour tenter de relancer la chaîne du logement. En matière de logement social tout d'abord avec : - le portage foncier, qui permet à la CPA d'acheter les terrains pour le compte d'un bailleur social qui les rachète plus tard à la CPA. Cela permet de faire baisser le coût de l'incidence foncière ; - la garantie de tous les emprunts des logeurs sociaux par la CPA. Et 45 % des pénalités versées par les communes qui ne respectent par la loi SRU et ses 20 % de logements sociaux, sont réinvestis par la CPA dans la politique foncière. Les 55 % restants vont aux communes qui construisent des logements sociaux ; - la prime au surcoût foncier, mesure unique pour une communauté d'agglomération et qui permet à la CPA de prendre en charge, lors de l'achat de terrain, la différence entre le prix au mètre carré fixé par l'Etat et le prix du marché, souvent très élevé en Pays d'Aix. En ce qui concerne le marché privé, et afin de tenter de le désengorger, la CPA a mis en place, pour les propriétaires qui possèdent des appartements non loués, le remboursement, jusqu'à 90 % des travaux de réhabilitation du logement vide afin de les inciter à louer. A toutes ces mesures, j'ajouterais que depuis mon élection, je veille à ce que les constructions des bailleurs sociaux fassent cohabiter du logement peu cher, du logement intermédiaire et du logement aux loyers plus élevés. Cela pour recréer la mixité sociale qui, à mon sens, est essentielle à l'acceptation de l'autre. |
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