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Pas facile de changer d'appartement quand on est propriétaire. Mais pas si compliqué que ça non plus. Car les banquiers ont mis en place une gamme de prêts bancaires qui permet de faciliter l'opération. Explications.
Avec le petit dernier qui arrive, vous vous demandez comment changer de logement ? Comment racheter plus grand alors qu'il vous faudrait revendre l'actuel pour financer l'autre ? Quand on est locataire, l'opération s'avère relativement facile à gérer. En trois mois maximum, elle est réglée. Mais quand on est propriétaire, l'idéal est de faire coïncider l'achat et la revente, ne serait-ce qu'au plan financier. Malheureusement, dans la réalité, vous allez vous rendre compte de la difficulté de l'opération. Si vous achetez avant de revendre, vous risquez de mettre en péril votre budget car vous devrez sans doute mener de front le remboursement des mensualités du nouveau logement avec celui qui n'est pas encore vendu. Et si vous songez d'abord à revendre avant de racheter, l'opération peut prendre plusieurs mois. Or, si vous avez déjà déniché le logement qui vous convient, son propriétaire attendra-t-il que vous ayez revendu ? Pas sûr. Surtout si d'autres candidats s'y intéressent aussi. Pas question, pour autant, de brader votre logement pour vendre plus vite car vous risqueriez alors de perdre de l'argent. Bref, si vous voulez mener à bien votre opération, vous serez forcément confronté à un décalage de trésorerie puisque vous allez devoir financer votre nouveau logement sans disposer du produit de la vente de celui que vous vendez. Mais ne désespérez pas. Les banques ont tout prévu. |
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