ASSURANCE IMPAYÉS

Je viens de mettre en location un logement neuf et j'ai souscrit une assurance impayés. Dois-je également m'assurer comme propriétaire non occupant ? (Thierry M., Limoges, 87)

Le syndicat de copropriété doit assurer l'immeuble et votre locataire est tenu de s'assurer contre les risques liés à l'occupation. Normalement ces garanties sont suffisantes. Concernant l'assurance que vous pourriez souscrire, tout dépend de la couverture déjà offerte au syndicat de copropriété. Si celle-ci est minimale, vous avez intérêt à vous assurez comme "propriétaire non occupant" qui vous garantira en cas de dommages causés par votre locataire et d'action directe dirigée contre vous. Cette situation reste rare, puisque c'est l'assurance du locataire qui indemnise. En tout état de cause, exigez tous les ans que votre locataire vous produise une attestation d'assurance.