L'AVIS DE JEAN-FRANÇOIS COURET DIRECTEUR DE L'ADIL 44* À NANTES

Un PTZ doublé pour les Nantais ! La communauté urbaine a mis en place, au printemps 2006, un "prêt à taux zéro Nantes Métropole". Son objectif : augmenter la capacité d'emprunt des ménages en allant jusqu'à doubler le PTZ prévu par l'Etat. Selon le directeur de l'Adil 44, la mesure est plus que jamais d'actualité.

Nantes propose un montage financier original aux ménages à revenu modeste. Par le canal des banques partenaires de Nantes Métropole, il leur donne accès à trois aides complémentaires pour concrétiser l'achat d'un bien dans le neuf comme dans l'ancien : en plus du PTZ de l'Etat, ce dispositif propose une aide équivalente, dont les intérêts (sur 15 ou 20 ans) seront pris en charge par la communauté urbaine directement auprès des établissements bancaires. A ce PTZ peut s'ajouter un prêt à taux privilégié si nécessaire pour boucler le plan de financement. Visés en priorité, les ménages primo-accédants résidant dans l'agglomération depuis plus de 3 ans et dont le plus âgé des emprunteurs a moins de 35 ans et les ménages "familiaux" (couples avec au moins un enfant et familles monoparentales) dont les ressources sont supérieures de 10 % au plafond des barèmes d'éligibilité au PTZ. L'objectif est d'aider 600 ménages par an à devenir propriétaires. Au 31 décembre 2006, près de 300 de ces prêts avaient été délivrés, pour un coût d'acquisition moyen de 150 000 e pour 75m2 (50 % sur la ville de Nantes). Selon le bilan 2006 du Plan local de l'Habitat (PLH), la part du neuf représente près d'un quart des acquisitions (6 % en appartements et 16 % de maisons neuves). "Cette mesure très volontariste de la communauté d'agglomération est d'autant plus d'actualité que des programmes neufs sortent de terre aujourd'hui à des prix adaptés aux moyens des populations éligibles au PTZ, analyse Jean-François Couret, directeur de l'Adil 44. Je pense notamment à ceux de Bottière- Chénaie mais aussi aux nombreuses Zac en cours".

*Agence d'information sur le logement de Loire-Atlantique