L'HYPOTHÈQUE COMME GARANTIE DE PRÊT

Je souhaite emprunter pour acheter mon logement et j'ai entendu parler de l'hypothèque comme garantie du prêt.En quoi cela consiste t-il vraiment ? (Vincent Z., Paris 4e)

L'hypothèque permet à l'établissement de crédit qui en bénéficie d'obtenir lors de la vente du bien, une priorité sur d'autres créanciers pour récupérer son argent en cas de non paiement des échéances. Cette garantie entraîne des frais, elle s'effectue par acte notarié et nécessite une inscription à la conservation des hypothèques. Si vous souhaitez revendre votre logement avant la date d'extinction automatique de l'hypothèque (2 ans après le règlement de la dernière échéance), vous devrez procéder à une main levée de ce privilège. Pour ces raisons, il est de plus en plus courant de proposer un mécanisme de caution. Renseignez-vous auprès des banques et éventuellement de votre mutuelle pour savoir quelles en seraient les conditions.