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Si j'investis dans un logement locatif ancien, puis-je bénéficier du dispositif fiscal Borloo Populaire permettant d'amortir le coût de l'opération sur les loyers ? (Henri G., Lons-le-Saunier, 39)
Le dispositif Borloo Populaire concerne principalement l'investissement dans le neuf, mais il existe aussi une possibilité pour la réhabilitation. Vous pouvez alors amortir le prix d'achat et des travaux d'amélioration nécessaires. A ce titre, il faut signaler les conditions exactes de l'opération. Le bien doit, avant travaux, ne pas satisfaire aux normes de décence requises en vue de la location (décret 30/01/02) et remplir des performances techniques voisines de celles des logements neufs, après travaux (arrêté du 19/12/03). Si l'opération vous semble complexe, pensez aussi au dispositif "Borloo dans l'ancien" permettant, non pas d'amortir le capital investi, mais de bénéficier d'une déduction sur les loyers variant de 30 à 45 % et de subventions de l'Anah pour travaux. |
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