3 QUESTIONS À JEAN-CLAUDE GAUDIN, SÉNATEUR-MAIRE DE MARSEILLE

"La ville a lancé une politique du logement adaptée aux enjeux locaux"

Indicateur Bertrand : Où en est la mise en place du dispositif destiné à faciliter l'acquisition de logements à de jeunes ménages à Marseille ?

Jean-Claude Gaudin : La Ville a mis en place une politique du logement originale, s'appuyant sur des partenariats innovants et uniques en France. Ainsi, le Chèque Premier Logement est un dispositif d'accession sociale particulièrement adapté, qui va permettre chaque année à quelque 2 000 jeunes ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires. Son principe repose sur l'augmentation de la solvabilité des ménages par la réduction de leurs mensualités de remboursement. Depuis l'ouverture en janvier dernier de la Maison du Logement, qui renseigne les Marseillais sur ce dispositif, près d'une centaine de dossiers sont en cours d'instruction. Des négociations ont été menées avec les promoteurs immobiliers pour proposer des logements labellisés à 2 400 e/m2 dans le neuf et 2 000 e dans l'ancien. Enfin, la Caisse des Dépôts et Consignations met gratuitement à disposition un parking pendant 15 ans dans le cadre de ce programme.

I. B. : Pouvez-vous dresser un premier bilan de la politique de logements neufs à prix plafonnés ?

J.-C. G. : Nous avons convenu avec les promoteursconstructeurs que toutes les opérations produites sur le territoire de Marseille devaient comporter au moins 20 % de logements à prix maîtrisés. Ceci concerne un millier d'habitats par an. J'ai également demandé que les terrains appartenant à la Ville ou à ses opérateurs (notamment dans les Zac) soient mobilisés pour permettre cette production de logements, avec une proportion de 30 % au minimum. Nous avons déjà aujourd'hui plus de 850 logements à prix maîtrisés qui ont été autorisés au titre de l'année 2006 sur tout le territoire de Marseille. Il ne s'agit en aucun d'une politique conjoncturelle mais bien d'un effort pérenne que nous souhaitons partager avec la profession au-delà de la période expérimentale dont nous ferons le bilan à la fin 2008.

I. B. : Quels projets d'aménagement mettez-vous en oeuvre cette année ?

J.-C. G. : Nous entamons de très nombreux projets sur l'ensemble du territoire afin de permettre à Marseille de s'inscrire durablement dans une politique de développement. Deux exemples marquent l'année 2007 : la Zac des Hauts de Sainte-Marthe (14e), opération à caractère environnemental où nous allons permettre la production de plus de 3 000 logements sur un territoire de 150 ha, et la Zac Vallon Regny (10e) où seront construits environ 1 000 logements. Nous avons la volonté de mettre en oeuvre 13 opérations en partenariat avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) sur le territoire qui visent à produire 8 600 logements en 6 ans. Cinq protocoles sont déjà signés et 8 seront engagés en 2007. J'insiste sur ces dossiers car ils vont permettre la réalisation d'opérations d'accession sociale à la propriété en TVA à 5,5% ce qui facilitera encore plus la capacité des ménages modestes à devenir propriétaires de leur logement.