INVESTISSEMENT PLAISIR

Les vacances sont l'autre grande destination des résidences services qui se font alors résidences de tourisme. Mer et montagne demeurent les localisations les plus prisées pour ce type de bien, mais les grandes villes commencent également à tirer leur épingle du jeu. "La montagne est un gros morceau dans l'activité des résidences de tourisme. Avec 186 000 lits, elle en compte presque autant que la mer. La moitié de la clientèle est étrangère et contribue au poids économique de cette activité", explique Pascale Jallet, secrétaire générale du Syndicat national des résidences de tourisme. A la différence des autres investissements en résidence services, vous pouvez concilier plaisir et rentabilité avec la résidence de tourisme. Suivant la formule de gestion que vous choisirez, vous pourrez en effet bénéficier de quelques semaines d'occupation de votre bien, en sacrifiant un peu de rentabilité locative. Et pour varier les plaisirs, certains professionnels proposent même un catalogue de destinations surl'ensemble de leurs résidences : si vous avez investi à la montagne, vous ne serez pas "condamné" à y passer toutes vos vacances, été comme hiver.

Emplacement et gestion.

Quelles questions devez-vous vous poser avant d'investir en résidence de tourisme ? A l'unanimité, les professionnels soulignent l'importance de l'emplacement. "Il faut choisir un endroit d'avenir, y aller et se demander si on aurait soi-même envie d'y passer ses vacances", suggère Pascale Jallet. Pour le tourisme comme pour les autres domaines, l'emplacement reste donc l'élément incontournable de votre réflexion. Mer ou montagne, beaucoup de grands noms de la résidence de tourisme privilégient d'ailleurs les sites à la réputation bien établie. Oaci Conseil rénove par exemple unerésidence ooode tourisme à Aix-en-Provence et côté montagne, ses nouveaux programmes se situent dans des stations comme La Plagne ou Les Houches. Le sérieux du gestionnaire est l'autre élément clé du succès de votre investissement, en résidence de tourisme comme dans toutes les formules de biens avec services. "L'investisseur doit absolument vérifier les références de l'exploitant de sa résidence de tourisme. C'est lui qui va gérer son bien pendant les 10 à 20 ans à venir, en assurer l'entretien, mais aussi la présence de locataires", confirme Pascale Jallet.