PRODUITS DE BON NIVEAU

Les prestations des promoteurs sont dans le ton : "De la pierre de Saint-Maximin,un pignon en terre cuite, des balcons avec jardins d'hiver : tout cela justifie des coûts de construction élevés", explique Georges Lini, le responsable commercial de Bouwfonds Marignan. Des pointures de l'architecture ont été retenues, comme Arte Charpentier qui vient de signer Le Palatin à La Défense et plusieurs ouvrages en Chine, dont le siège de General Motors à Shanghai. Ou l'atelier lyonnais Xanadu, créateur de la clinique du Parc et du siège du Progrès. Et les prix ? S'envolent-ils en fonction de tout cela ? Bouwfonds Marignan affiche une étiquette de départ de 3 760 e/m2. Bouygues et Financière Rive Gauche Fadesa : 3 700 e/m2, SLC Pitance : 3 200 e/m2. Edifice démarre à 2 995 e/m2 et a fait rajouter un bandeau sur son bureau de vente pour le signaler. Certains appartements dépassent, par leurs avantages en termes d'exposition ou de prestations, la barre psychologique des 4 000 e/m2. Ce sont par conséquent des cadres qui se sont porté acquéreurs, dans une perspective patrimoniale ou pour vivre dans un des quartiers les plus vivants de Lyon. A l'heure actuelle, Labuire se contente encore de grues et de pelleteuses en guise d'animation. L'assureur April achève son immeuble sur Vivier-Merle et ses collaborateurs devraient entrer sous peu dans les lieux. Cogedim a obtenu son permis de construire pour 24 000 m2 de bureaux. Dans le choix des enseignes commerciales, l'aménageur jouera l'intégration au quartier sans vampiriser l'offre existante : "Ce seront des commerces de proximité, comme une banque, une boulangerie ou des restaurants. Tout ce qui compose la vie d'un quartier."