QUI DOIT PAYER LE GARDIEN ?

Je suis en litige avec mon locataire à qui j'ai réclamé le remboursement du salaire du gardien de l'immeuble. Est-il exact que ce montant ne serait pas récupérable ? (Arnaud F.,Beauvais, 60)

La liste des charges locatives est précisée dans un arrêté du 26 août 1987. Concernant le salaire du gardien, seuls les trois quarts de son montant sont récupérables sur le locataire, à la condition que l'entretien des parties communes et l'élimination des déchets soient cumulativement exécutés par ce gardien. Si ces tâches sont partagées avec un personnel extérieur d'entretien ou sont confiées exclusivement à celui-ci, le poste de gardien ne donne lieu a aucune contribution de la part du locataire. Il s'agit donc de faire le point sur les fonctions exactes du gardien de votre immeuble avant de réclamer les sommes correspondantes.