Maisons en village, l'autre façon d'acheter du neuf

Contrairement à une idée répandue, les promoteurs ne construisent pas que des immeubles d'habitation ou de bureaux, ils réalisent aussi des programmes de maisons en village. Importé des Etats-Unis il y a quelques décennies, ce concept de village recouvre un ensemble de maisons et d'équipements réalisé par un même promoteur. La taille de ces villages - parfois appelés domaines - peut varier d'une dizaine à plus d'une centaine de maisons. Totalement indépendantes ou accolées, elles se déclinent souvent en plusieurs versions avec des tailles et des formes diverses, et disposent d'un garage et d'un jardin. A la différence d'un constructeur qui construit des maisons au coup par coup, le promoteur d'un village réalise l'ensemble de l'opération en une ou plusieurs tranches. Concrètement, c'est lui qui achète le terrain, le viabilise et l'aménage. Après le découpage des parcelles, c'est encore lui qui construit et assure la commercialisation sur plan. A ce stade, rien n'est encore sorti de terre. En optant pour cette solution, vous vous épargnez bien des soucis. Pas besoin de trouver le terrain, de faire appel à un architecte pour vos plans, de suivre le chantier de bout en bout. C'est le promoteur qui s'en charge. Il en va de même pour toutes les formalités administratives : du permis de construire à la remise des clés. Vous payez un prix global, sans surprise. Alors, envie d'une maison de promoteur ? Il en existe pour tous les goûts et tous les budgets. A proximité des centres-villes, pénurie de foncier oblige, vous trouverez plutôt des maisons de ville, souvent accolées, avec terrasse ou jardinet. Si vous voulez pouvoir faire le tour de votre maison, il vous faudra sans doute vous éloigner en périphérie de la ville. Avantage ? plus de terrain et de verdure, des programmes de maisons qui s'intègrent parfois à un plan d'eau, à un golf. ou qui s'inscrivent en bordure de forêt, ce qui renforce la sensation de vivre en pleine nature. Quel que soit votre choix, vous êtes assuré d'une qualité de vie agréable et d'une convivialité que vous ne rencontrerez sans doute pas dans un immeuble collectif. L'espace extérieur, quelle que soit sa dimension, est toujours propice aux échanges entre voisins.