Comme 90 % des Français, pour financer l'achat de votre logement, vous allez devoir faire un emprunt. Auprès de qui? Sous quelle forme? En satisfaisant quels critères ? Ce que vous devez savoir pour frapper aux bonnes portes avec un dossier bien préparé.

Faire le point sur ses besoins de financement

Capacité d'emprunt, apport personnel, possibilités de financement, les incontournables de votre dossier de financement.
1ère étape : évaluer votre capacité d'emprunt
2ème étape : constituer son apport personnel

S'informer sur les prêts réglementés

Même s'ils ne sont pas toujours suffisants pour répondre seuls à vos besoins, les prêts réglementés, aidés par l'état ou les collectivités locales, n'en restent pas moins un complément à ne pas négliger pour compléter son financement à bon compte.
Le prêt à 0 %
Le prêt d'accession sociale (PAS)
Le plan d'Epargne logement (PEL)
Le prêt 1 % employeur

Connaître les différents types de prêts du secteur libre

Pour choisir en toute liberté
Les crédits-relais
Les prêts multi-paliers
Le prêt in fine

Choisir son taux

Taux fixe ou révisable ? D'un côté, la sécurité. De l'autre, peut-être, des économies mais aussi les risques d'une remontée des taux toujours possible, même s'il existe aujourd'hui des moyens pour limiter ces variations. Pas facile de choisir.
Les prêts à taux fixes
Les prêts à taux variables

Se renseigner sur les assurances

Des frais en plus, des soucis en moins. Quelques repères pour y voir plus clair.
Quelle nature et quelles obligations?
L'assurance décès invalidité
L'assurance perte d'emploi

Découvrir les avantages fiscaux

Depuis le 3 avril 2003, Gilles de Robien, ministre du Logement, a apporté quelques aménagements au dispositif Besson.
Quelques aménagements au dispositif Besson
Concernant les logements neufs
Concernant les logements anciens

Auprès de qui emprunter ?

Vous êtes décidé ? Votre dossier est bouclé ? Etape suivante de votre parcours financement : choisir votre établissement prêteur.
Choisir le bon interlocuteur
Les courtiers : ils cherchent pour vous
Les sites sur Internet
Les banques

Connaître ses droits

Quelle que soit la forme de l'emprunt que vous reteniez, la loi Scrivener vous offre un certain nombre de protections.
Champ d'application
Des garanties contre les abus
En cas de remboursement anticipé
Des étapes à respecter

Calculer vos frais d'acquisition

Des frais vivement conseillés
La composition des frais
Les honoraires
Les taxes perçues par l'Etat
Les débours