GUIDE D'ÉVALUATION DU QUARTIER OU DE LA COMMUNE
Le quartier, l'environnement, comptent autant dans la valorisation d'un bien et donc dans sa valeur de revente éventuelle, que la qualité du bien elle-même.

Voici quelques pistes pour apprécier l'intérêt d'un quartier ou d'une commune

- Renseignez-vous sur l'évolution des prix moyens au m² du secteur sur plusieurs années (auprès des services immobiliers de la mairie, d'agences immobilières, dans la presse spécialisée). Ils montent régulièrement ? C'est bon signe. Dans le cas inverse, il y a un problème.

- Regardez si le quartier et la commune ont plutôt tendance à attirer de nouveaux arrivants ou au contraire s'ils perdent leur population

- Faites l'inventaire de tous les moyens d'accès qui desservent la commune ou le quartier : routes, autoroutes, trains, RER, métro, tramways, bus. Un quartier facilement desservi est un plus certain.

- Dressez la liste des équipements d'accueil liés à la petite enfance, tels que crèches et haltes-garderies. Leur situation, le nombre de berceaux proposés.

- Intéressez-vous aux équipements scolaires : écoles primaires et élémentaires, collèges, lycées, universités, grandes écoles. Renseignez-vous sur leur réputation. Là aussi, un tissu éducatif de qualité est un plus qui valorise votre bien.

- Estimez la richesse des commerces de proximité, leur nombre, leur éloignement par rapport au domicile. La présence d'un centre commercial dans le périmètre est aussi un atout.

- Regardez s'il y a des équipements collectifs et de loisirs, tels que cinémas, théâtres, salles de spectacle, bibliothèques, médiathèques, stades, piscines, gymnases ...

- Demandez-vous s'il y a des espaces verts à proximité (forêts, bois, parcs et jardins, squares). Eux aussi ont une influence directe sur la qualité d'un secteur.

Pour vous aider dans cette étude, la mairie sera d'un grand secours. Elle édite généralement un guide pratique qui recense une grande partie des réponses aux questions que vous vous posez. N'hésitez pas à faire appel à leurs services. Ils sont là pour vous aider à vous installer et à intégrer la commune dans les meilleures conditions.