Toujours en progression


Malgré une conjoncture économique plutôt mitigée, ne serait-ce qu'en raison de la crise des subprimes aux Etats-Unis, le marché du logement neuf en France se porte plutôt bien. L'attestent les derniers chiffres livrés par la Fédération des Promoteurs Constructeurs de France (FPC) tout récemment. Côté ventes, le dynamisme du marché se confirme. Certes, au 2e trimestre, celles-ci sont en léger repli par rapport au 1er trimestre 2007 (- 12,2 %), mais si l'on fait la comparaison avec le second trimestre 2006, on s'aperçoit que les ventes progressent de 11,1 %. Les ventes d'appartements progressent de 10,3 % (28 162 ventes) toujours par rapport au 2e trimestre 2006 et les maisons de 16,5 %. Ce sont toujours les appartements de 2 et 3 pièces qui sont les plus recherchés. Ils représentent, à eux seuls, 74 % des ventes (36 % pour les 2-pièces et 38 % pour les 3-pièces). La part des studios s'établit à 9 % et celle des grands appartements à 16 %. Au total, 69 576 ventes ont été réalisées au cours du 1er semestre, ce qui correspond à une hausse de 12 % sur 12 mois. Et sur un an, on atteint 133 084 ventes, un chiffre en progression de 10 %. On le voit, malgré la crise des subprimes, les élections, la hausse des taux d'intérêt, l'activité continue de bien se porter. Il est vrai que la demande reste forte, dictée par des besoins non satisfaits, tant en résidence principale qu'en locatif, mais aussi par la nécessité des Français de sécuriser leur avenir. Ne serait-ce qu'en possédant leur toit. Pour autant, les prix n'augmentent plus aussi rapidement que les années passées. Pour l'ensemble de la France, la hausse n'est en effet que de 6,5 % sur un an à la fin du 2e trimestre 2007, contre 6,7 % au 1er trimestre. Le prix moyen au mètre carré s'établit donc à 3 300 euros contre 3 160 euros au 1er trimestre. Certaines régions progressent toutefois plus vite que d'autres. C'est par exemple le cas de la région Rhône Alpes (16,8 %), de la Bretagne (+12 %), des Pays-de-Loire (10 %) et du Nord-Pas-de-Calais (8 %).