Taux toujours en baisse !

Bonne nouvelle pour les acquéreurs : les taux de crédit déjà à des niveaux historiquement bas, continuent de chuter. La baisse oscille entre 0,10 et 0,20 point dans la plupart des établissements. Selon le baromètre des taux Empruntis, le courtier en bancassurance, le tassement observé en avril s’est même accentué au cours du mois de mai. La baisse profite surtout aux taux fixes. Résultat, pour un prêt sur 15 ans, le barème le plus fréquemment rencontré, se situe à 3,75 %. Mais, si vous présentez un très bon dossier, faisant par exemple état d’un apport de 30 à 40 %, vous pouvez prétendre à des conditions beaucoup plus avantageuses : jusqu’à 3,35 % ! Ce qui diminue considérablement l’attrait des prêts à taux révisable qui affichent, pour leur part, un taux courant de 3,20 %. Là encore, les bons profils bénéficient de barèmes nettement inférieurs : à partir de 2,60 %. Cela ne suffit cependant pas à les rendre attractifs. D’autant que l’écart se resserre avec les taux fixes. Il faut dire que, même si l’on observe bien, ici et là quelques baisses (0,05 point) les taux révisables affichent une grande stabilité depuis plusieurs mois.
Bref, ceux qui cherchent à acheter à crédit se trouvent aujourd’hui dans une situation exceptionnelle. Jamais depuis une vingtaine d’années, le crédit n’a été aussi bon marché. En dix ans, les taux ont chuté de moitié. En 1995, pour un emprunt de 100 000 euros à 7,5 %, il fallait rembourser 1 390 euros mensuellement. Au final, le coût du crédit s’élevait à 100 290 euros. En 2000, pour la même somme empruntée au taux de 5,5 %, la mensualité chutait à 1 225 euros et le coût du crédit à 70 610 euros. En 2005, même avec un profil moyen, vous pouvez emprunter à 3,75 %. Votre mensualité n’est plus que de 1 083 euros et le coût de votre crédit chute à 45 010 euros ! L’économie est donc de taille ! Elle a le mérite de gommer les hausses de prix enregistrées depuis quelques années.


Sophie Lemaître