Vous êtes ici : Explorimmoneuf > Financer > Prêts immobiliers > Un prêt à taux zéro renforcé pour 2016

Un prêt à taux zéro renforcé pour 2016

Allongement de la durée des remboursements, hausse des plafonds de ressources, financement plus élevé… Le 1er janvier prochain, les primo-accédants auront accès à un nouveau PTZ dans le neuf. Mode d’emploi.

Partager 

Permettre à un maximum de ménages de devenir propriétaire. C’est l’objectif du nouveau prêt à taux zéro que le ministère du Logement compte mettre en place le 1er janvier 2016. Il sera en vigueur pendant 2 ans. Quelles sont les nouveautés apportées par ce PTZ ?

Un plafond de ressource augmenté

À partir du 1er janvier 2016, le plafond de ressources pour être éligible au PTZ sera aligné sur celui du logement intermédiaire. Ainsi, les revenus fiscaux à ne pas dépasser seront légèrement supérieurs :

Nombre de personne(s) dans le foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 €
42 000 €
37 800 €
33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et + 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

L’année fiscale à prendre en compte est l’avant dernière précédant l’offre.

Attention : Le montant des ressources prend en compte le revenu fiscal de référence auquel on ajoute ceux des autres personnes destinées à occuper le logement qui ne sont pas rattachées au foyer fiscal.

Pour connaître la zone dans laquelle se situe votre commune, cliquez ici.

Des quotités plus élevées

Actuellement, le PTZ peut financer jusqu’à 26 % du montant d’un bien. Mais à partir du 1er janvier 2016, ce pourcentage sera ramené à 40 % dans toutes les zones. Ainsi, en 2016, pour un célibataire en région parisienne (zone A), gagnant 2 500 € par mois, et souhaitant acquérir un bien neuf à 180 000 €, pourra emprunter 60 000 € avec le nouveau PTZ (150 000 x 40 / 100 = 60 000).

Des délais de remboursement prolongés

Le PTZ de 2016 permettra aux ménages de rembourser leur emprunt au bout de 5, 10 ou 15 ans, suivant des tranches de revenus distinctes. Les foyers les plus modestes pourront également allonger leur prêt sur 20 ans minimum afin de réduire le montant de leur mensualité.

Différé remboursement 2015 Différé remboursement 2016 Durée remboursement 2015 Durée remboursement
2016
tranche 1 14 15 11 10
tranche 2 11 15 14 10
tranche 3 8 10 14 12
tranche
4
0 5 16 15
tranche 5 0 5 12 15

Un prêt cumulable

Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’acquisition. Les particuliers qui y recourent peuvent le cumuler avec d’autres dispositifs comme le prêt accession sociale, le prêt épargne logement et d’autres emprunts aidés.

Ludovic Clerima Explorimmoneuf

Dans la même rubrique

Comment fonctionne le nouveau prêt à taux zéro ?

Depuis le 1er octobre 2014, le PTZ+ renforcé est plus favorable aux primo-accédants dans le neuf. Allongement de la durée des remboursements, hausse des plafonds de ressource… Mode d’emploi. Réaction (1)

Le prêt à taux zéro local ou régional

Besoin d'un coup de pouce pour acquérir dans l'immobilier neuf ? Outre le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) de l'État ; il vous est possible de bénéficier d’aides ou/et prêts, eux aussi à taux zéro, auprès de certaines collectivités territoriales (régions, départements, villes…) ... Réagir | Soyez le premier à laisser votre commentaire !

Réagissez à cet article en ajoutant votre commentaire

  •  
    Votre email ne sera pas visible
Réactions (2) Commentaires
  • Par serge | Le 19 novembre 2015 à 12:02

    Le PTZ ne pouvant pas être un prêt principal ( moins de 50% du total du financement ) Si le pourcentage de quotité passe à 40%, il ne restera que 10% d'apport possible pour l'opération, ce qui peut être gênant !!!

  • Par murol | Le 26 août 2011 à 16:47

    200 000 PTZ+ délivrés, 30 % dans le neuf, c'est plus que la proportion de transaction réalisées dans le neuf versus l'ancien, non ?
    donc succès du PTZ+ dans le neuf !

    •  
    * Champs obligatoires
    Le champ email est obligatoire. L'adresse email saisie est invalide. Le prénom est obligatoire. Le nom est obligatoire. Le message est obligatoire. Le champ "Email de votre ami" est obligatoire. L'adresse email de votre ami est invalide.