L’ancien rectorat de Villeurbanne est définitivement de l’histoire ancienne. Kaufman & Broad, ainsi que l’aménageur Vilogia, viennent de poser la première pierre des "Jardins du Rectorat", un programme immobilier de 101 logements dont 62 en accession à la propriété et 39 en location à loyer modéré. Une opération qui bénéficie du soutien de la ville. Les deux bâtiments seront installés sur une pente naturelle, en bordure d’un parc de 6 400 m² réalisé par la municipalité pour un coût de 880 000 €.
Kaufman & Board mise beaucoup sur la dimension économique de son programme : "Nous poursuivons le développement de notre offre avec un programme à prix maîtrisés. Elle vient répondre à la forte demande. Pour preuve, le franc succès de la commercialisation avec une répartition des acquéreurs comme suit : 60% en résidence principale et 40% d’investisseurs", précise le promoteur dans un communiqué.
Les appartements locatifs seront principalement des PLAI et des PLUS, allant du studio au T5. Des biens respectivement destinés à des populations dont le salaire mensuel ne dépasse pas les 1 200 € pour les PLAI et 2 200 € pour les PLUS. Ces logements sont soutenus par la métropole de Lyon, la municipalité de Villeurbanne, la Caisse des Dépôts et Consignations et Vilogia Entreprises (Action Logement).
Le prix des logements en accession à la propriété tourne autour des 4200 € le m² pour des T3 de 68 m² soit 260 000 €. Les 4 pièces atteignent eux les 304 000 €.
Des immeubles respectueux de l’environnement
Le programme s’appuie, sur le plan énergétique, sur le référentiel Grand Lyon pour un habitat durable. Tous les logements répondront aux critères de la RT 2012 pour la livraison de l’ensemble au 2ème trimestre 2017. Composé de large loggias ou de terrasses importantes, les appartements offriront une vue sur le parc public. Ce dernier, aménagé à la manière d’une promenade entre les arbres, sera agrémenté de passerelles de bois et d’espaces de détente.
Les bâtiments sont l’œuvre du cabinet d’architecture Dumetier Design, avec des façades très ouvertes, dont les tons camaïeux se fondent avec le parc. La réalisation offrira de belles expositions est / ouest aux différents appartements.
