Un nouveau zonage pour Montpellier

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers de Languedoc-Roussillon, au 1er trimestre 2015, les ventes sont en forte progression (+ 41 %) par rapport au 1er trimestre 2014. À Montpellier, qui concentre 69% des ventes, les réservations enregistrent une hausse encore plus soutenue : + 56% (850 logements réservés au 1er trimestre 2015). Cette dynamique résulte d’une présence accrue des investisseurs. Et pour cause, avec le nouveau zonage entré en vigueur en octobre dernier, la cité montpelliéraine est passée de la zone B1 à la zone A, ce qui signifie que les investisseurs sont autorisés à louer 12,49€/m2 au lieu de 10€/m2 auparavant. Le rendement du placement en devient bien meilleur. Les investisseurs l’ont bien compris. Revers de la médaille, à Montpellier, les prix montent sensiblement : + 7,6% dans la communauté urbaine, ce qui porte le mètre carré à 3 903€ en moyenne. Attention à ne pas perdre d’un côté ce que l’on a gagné de l’autre… Car plus les prix augmentent et plus le rendement diminue. Si vous cherchez à investir à Montpellier, là encore, les programmes sont nombreux, signés de promoteurs nationaux ou locaux (Icade, Domitys, Roxim, BPD Marignan, Urbis, Arcade…). N’attendez pas trop pour vous décider car l’offre risque de s’épuiser rapidement.