Alors que la Cop21 se déroule à Paris jusqu’au 12 décembre 2015, des programmes immobiliers neufs, sensibles aux enjeux écologiques, sortent tour à tour de terre. On peut mentionner la résidence "Up" de Grenoble, qui propose des appartements / maisons certifiés NF Logement et dont les performances énergétiques sont 30 % supérieurs à la norme RT 2012. À Marseille, le promoteur Eiffage a choisi de dépolluer le site du futur quartier vert connecté Smartseille avec… des champignons élevés en laboratoire. Cette technique lui permettrait de "diminuer les niveaux de pollution des terres à évacuer". Mais la performance la plus remarquable de l’année 2015 se trouve du côté de Strasbourg, où le constructeur Elithis, s’apprête à bâtir la première tour résidentielle au monde 0 énergie. Des réalisations atypiques, que l’on retrouve désormais un peu partout.
Tour Elithis Danube par VilledeStrasbourg
Le quai Cristal de Rennes
Cette opération de Bouygues immobilier, livrée en novembre 2015, conforme à la norme RT 2012, propose des logements BBC (bâtiment basse consommation). Les 68 appartements de la résidence sont certifiés NF Logement et possèdent une isolation thermique ultra performante. Ils permettent aux acquéreurs de réaliser des économies sur le chauffage ou encore l’éclairage. L’étiquette énergétique du bâtiment est comprise entre A et B (les niveaux maximum). Autant d’innovations qui poussent légèrement à la hausse les prix des appartements, pour la région. Les studios de 26 m² se vendent à 133 000 €. Quant aux T4, leurs prix avoisinent les 410 000 €.
Le K de Lyon
La Capitale des Gaules n’est pas en reste, niveau performance énergétique. Le programme immobilier du promoteur Nacarat, sobrement baptisé Le K, est en la preuve. Le travail sur l’environnement a été pensé dans ses moindres détails. Le jardin suspendu, installé en cœur d’îlot, n’a pas seulement valeur ornementale. Il joue un rôle de régulateur thermique pour l’ensemble des 78 logements. Toutes les toitures sont végétalisées. Des capteurs solaires sont disséminés parmi les plantes afin d’alimenter en énergie les appartements. Le programme est certifié NF HQE et BBC. Il comportera des bureaux et des commerces. Là encore, les performances énergétiques poussent les prix à la hausse. Un T4 est proposé pour 750 000 €.
Les Green Lodge de Toulouse
Encore en travaux, ce programme de chez Vinci immobilier, livré au troisième trimestre 2016, est composé de 134 logements mêlant appartements et maisons, à quelques kilomètres du Centre national de la fonction public territorial et de l’école supérieure d’architecture. Les murs des immeubles sont entièrement végétalisés. Là encore, les logements sont garantis BBC et NF Logement. Les acquéreurs peuvent choisir, en fonction de l’implantation de leur future propriété sur le programme, d’ajouter ou non des panneaux photovoltaïques thermiques sur les toits. Les prix vont de 140 000 € pour un T2 de 38 m² à 285 000 € pour une maison de 4 pièces.
Programme immobilier Green Lodge Exclusif Neuf... par creditfoncierimmobilier
Crédit photo Bouygues immobiliers / Elithis / Nacarat / Vinci immobilier
