Les banques séduisent les seniors
Publié le 01/09/2008, dans : Financer son logement neuf
Ce n’est pas parce que vous allez bientôt atteindre l’âge de la retraite que vous ne pouvez plus emprunter pour acquérir un bien immobilier. Au contraire, les banques se mettent en quatre pour vous proposer des formules appropriées. Ainsi, si vous empruntez autour de la cinquantaine et que votre prêt s’étale sur une quinzaine d’années, la banque peut vous proposer un crédit sur mesure qui intègre la baisse de vos revenus au moment de la retraite. Pour ce faire, votre effort de remboursement doit être plus consistant au départ et plus faible ensuite. Il suffit alors que le prêt intègre un mécanisme de mensualités non plus constantes, mais dégressives. Un écueil de taille toutefois : passé un certain âge, la difficulté ne tient pas au crédit proprement dit, mais à l’assurance décès invalidité.
Certes, elle n’est pas obligatoire, mais les banques l’exigent généralement. Or, en principe, dans un contrat “groupe” standard, la souscription n’est possible que jusqu’à 60 ou 65 ans. Et le remboursement total du prêt doit être effectif au 70e ou 75e anniversaire du contractant (variable selon les contrats). Tant que vous entrez dans ces critères, il n’existe aucune difficulté particulière, si ce n’est que la compagnie d’assurances peut exiger, en plus du questionnaire de santé habituel, des examens médicaux.
En revanche, si vous dépassez les limites d’âge requises, vous serez dans l’obligation de souscrire un contrat “senior”. La plupart des banques en proposent certains qui permettent d’emprunter à 70, voire 75 ans, et de rembourser jusqu’à 85 ou 90 ans. Revers de la médaille, les primes d’assurance ont un coût prohibitif, pouvant atteindre 2 à 3 % et plus du capital emprunté. Les banques comme les compagnies d’assurances appliquent d’ailleurs leur tarif au cas par cas. Autant dire qu’il vaut mieux éviter d’emprunter à un âge aussi avancé…
À lire aussi :
- Soyez le premier à réagir.
Rechercher un article
- fansDevenez fan sur Facebook
- followersSuivez-nous sur Twitter