Avec leurs longues plages de sable fin, leurs pinèdes, les stations languedociennes séduisent les amateurs de résidences secondaires. Le ciel et la mer y sont tout aussi bleus que sur la Côte d’Azur et, ce qui ne gâte rien, l’immobilier y a beaucoup baissé ces trois dernières années. Selon les agents immobiliers, les prix ont parfois chuté de 15 à 20%, notamment sur les maisons. Et la baisse n’est toujours pas terminée. Dans l’Hérault, elle a encore atteint - 2,6% l’an dernier. Un peu moins dans l’Aude (- 2,2%). Parmi les stations les plus prisées, on peut citer La Grande Motte, Sète, Valras-Plage, Palavas-les-Flots, Cap d’Agde ou encore Sète. À Valras, les notaires estiment que les prix oscillent désormais entre 2 200 et 3 750€/m2. À La Grande Motte, la station préférée des Montpelliérains, ils montent cependant d’un cran, se situant entre 3 100 et 4 900€/m2. C’est quasiment la même chose à Palavas-les-Flots.
À Sète, en revanche, comptez entre 2 500 et 3 800€/m2. Côté neuf, le littoral n’offre pas beaucoup d’opportunités. Mais, vous pouvez tout de même dénicher quelques programmes. Notamment à Valras-Plage où Merhill propose, en front de mer, une résidence de tourisme comportant des 2 et 3-pièces dont les prix oscillent entre 129 000 et 295 000€. À deux minutes de la plage, Gaffuri propose, de son côté, une petite résidence de 10 logements dans laquelle il reste encore quelques 3-pièces à vendre. À Narbonne-Plage, Merhill développe également un autre programme dont les 3-pièces se négocient entre 174 900 et 212 900€ et les 4-pièces entre 199 900 et 225 800€. Enfin, à Saint-Pierre-la-Mer, le même promoteur achève la commercialisation d’une autre résidence dont le 2-pièces est vendu à 140 000€ et le 3-pièces à 199 000€. On le voit, dans le secteur, les prix sont très abordables. C’est donc le moment d’en profiter.