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Le dynamisme savoyard ralenti par un foncier cher

Publié le 01/12/2008, dans : Marché Rhône-Alpes

Depuis le début de l’année, le nombre de logements autorisés en Savoie se maintient entre 400 et 500 par mois, selon Sitadel. D’après l’observatoire départemental du logement, le dynamisme de construction a été largement alimenté ces dernières années par le développement des projets touristiques, notamment dans la Tarentaise et la Maurienne, favorisé par les mesures de défiscalisation en ZRR. Sur l’agglomération Aix-Chambéry, la demande en résidences principales avait commencé à se tasser en 2005, à un niveau de prix élevé.

À Chambéry, l’offre disponible aujourd’hui sera livrée fin 2010. Bonne orientation garante de soleil et d’économies pour la résidence Essenciel que réalise Nexity George V près du centre commercial Chamnord. Situé face aux montagnes, le programme prévoit 99 appartements allant d’une à 4-pièces. Les 3-pièces y démarrent à 197 255 euros. Le promoteur affiche en même temps Cityciel avec “quelques perles pour les amoureux de l’esprit loft”, des appartements de 4 ou 5-pièces prolongés d’immenses terrasses. À Chambéry-le-Vieux, Bouygues- Immobilier dessine six petits îlots jusqu’au 4-pièces, éligibles à la TVA à 5,5 %. En revanche, dans les montagnes, l’actualité est plus calme. Mais on note quand même quelques dernières opportunités ZRR à Fontcouverte-la Toussuire. Merhill y commercialise actuellement une résidence de tourisme au pied des pistes, baptisée Les Hauts de Comborcière.